近日,武汉鸿园置业有限公司申报的联投青山武丰地块项目规划公示,项目位于青山区和平街,北洋桥路以南,丰福路以北,三弓路两侧用地。项目拟建9栋高层住宅以及1所6班幼儿园,新增房源1244套。
项目经济技术指标显示,项目规划用地面积54582.00㎡,其中幼儿园占地面积2700㎡,公园绿地面积2000㎡,净规划供地面积52582.00㎡。总建筑面积202504.22㎡,其中居住总建筑面积148294.98㎡,其中住宅144551.83㎡。邻里中心2805.4㎡,菜市场401.54㎡,配套商业建筑面积2999.01㎡。机动车停车位1538辆,总户数1244户。容积率2.823,绿地率30%。
2022年12月27日的土拍中,联投置业以总价13.87亿元,竞得青山P(2022)135号地块,楼面价9000元/㎡。土地面积54582㎡,土地用途为住宅、零售商业、餐饮、娱乐、公园绿地,建筑面积154100㎡。
地块用途:
1、项目内各类公共服务配套设施应按照《武汉市居住区公共服务设施配套标准》《市人民政府关于加快推进养老服务高质量发展的实施意见》(武政规(2021) 6号)《武汉市新建住宅区配套建设社区工作服务用房实施办法》(武房发 (2012) 190 号)等相关要求执行。另居住地块内需控制1 处街道级邻里中心,建筑面积不小于 2800 平方米,包括不少于 300 平方米社区服务站、不少于400平方米社区卫生服务站、不小于 600 平方米的社区养老服务站、不少于 1100 平方米社区文体服务站、不少于 400 平方米的菜场。
2、居住地块内应配建 1所6 班幼儿园,用地面积不小于 2700 平方米,建筑面积不小于 1900 平方米。
3、该项目用地中西侧地块东北角沿三弓路控制用地规模不少于 2000 平方米的社区级公园绿地,具体范围结合方案确定,由项目竞得单位负责建设,并向社会公众开放。
项目周边配套齐全,居住氛围浓厚,目前在售新房不多,二手房均价20000元/㎡左右。
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