意粉咵房

法拍房在哪里可以买啊?

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法拍房哪有官方渠道阿?想趁着降价再买一套,主要是捡漏

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法拍房 楼市动态 置业攻略
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Tom2017 博士一年级

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飞天小毛兔 大学二年级

是要住?还是要捡漏占便宜嘞?

EGO0309 小学三年级
Tom2017

啥叫“干净”的房子? 是房子有人命吗?

EGO0309 小学三年级
飞天小毛兔

自住 外加一点点投资属性吧 自住为主

蓝色理想 博士一年级

京东就有,绝大多数都是坑,根本没人拍,法拍房坑很多的。比如房东不搬家,你收不了房,有其他债务抵押,还有的有20年长租,还有的有老人在里面,反正各种坑,便宜不好占的,一点问题没有的房子也轮不了你来拍了,早被内部人士自己消化了

天楚承泽 高中一年级

淘宝也有法拍房,我曾经有一阵子关注过里面的各种法拍房、法拍车,那里面的房百分之九十九都是有纠纷的,绝大部分都有人占用,有出租的,有老人赖着不走的,你想捡漏,先看看自己有没有闲钱和闲时间去扯这些经

天下无双 博士后

优质法拍房 银行早消化了 流出来的大概率不太行

飞天小毛兔 大学二年级
EGO0309发表于 2023-06-25 13:02 回复 飞天小毛兔 的帖子自住 外加一点点投资属性吧 自住为主

自住为主。那何必去法拍。二手房现在行情萎靡,你有钱就是王者。


再说了,能摊上法拍这个事的人。你说他为什么会房子被法拍。



愤怒的水上飘独行虾 大学四年级

大多人挣不到认知以外的钱吧,馅饼怎么会往你头上跑呢。

EGO0309 小学三年级
蓝色理想发表于 2023-06-25 14:13 京东就有,绝大多数都是坑,根本没人拍,法拍房坑很多的。比如房东不搬家,你收不了房,有其他债务抵押,还有的有20年长租,还有的有老人在里面,反正各种坑,便宜不好占的,一点问题没有的房子也轮不了你来拍了, ...

我小市民捡漏的心态 也捡不到漏么..

EGO0309 小学三年级
天楚承泽发表于 2023-06-25 14:37 淘宝也有法拍房,我曾经有一阵子关注过里面的各种法拍房、法拍车,那里面的房百分之九十九都是有纠纷的,绝大部分都有人占用,有出租的,有老人赖着不走的,你想捡漏,先看看自己有没有闲钱和闲时间去扯这些经

法到位了 ,落地的实际情况确实是个头大的问题

EGO0309 小学三年级
愤怒的水上飘独行虾发表于 2023-06-25 17:17 大多人挣不到认知以外的钱吧,馅饼怎么会往你头上跑呢。

那请问银行收的法拍优质资产

如果是黑盒操作的话,谁消化了呢?

武汉小夏 大学三年级

可以找我包清退腾退办证贷款,还可以包回购有房子出问题解决不了全款回购15802707271

独1无2 大学二年级

既然法拍,要么是老赖,要么真没钱还了,有的能跟你拼命。所以碰上问题的概率高,比如赖着房子不走,比如还有个20年的租赁合同给第三人,碰上哭死

EGO0309 小学三年级
独1无2发表于 2023-06-26 09:56 既然法拍,要么是老赖,要么真没钱还了,有的能跟你拼命。所以碰上问题的概率高,比如赖着房子不走,比如还有个20年的租赁合同给第三人,碰上哭死

有没有大佬给点方法论? 躲坑?

wu5nIn 初中三年级

Keenk 高中一年级

1,所有的法拍房依法都要求在阿里,京东拍卖平台登记公示,所有人在缴纳保证金后都可以参拍。

2,辅拍无权清退,只能拍中后/上架前/流拍后办理贷款

3,指望市场价7/8折拿到有投资属性房子的纯属想多了

4,无腾退风险的优质低价房源不可能流出到普通人。

5,捡漏,只有上架拍卖前一年的空窗期,准确说是银行贷后告知房主案件移交律所到上架法拍的这个过程。这个时间,房子是可以正常买卖捡漏的。风险点在于需要三方资金监管。

总结,普通人不要没事碰法拍。想捡漏,蹲二手房加预备不良资产。前者靠勤奋,后者靠路径。

西雅图未眠 高中一年级

私我,有朋友作法拍房的

威猛无比の尼根 大学三年级
EGO0309发表于 2023-06-25 13:02 回复 Tom2017 的帖子啥叫“干净”的房子? 是房子有人命吗?

楼主真的是“天真的可爱”

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