长春七一是汉口这边的公办第一梯队，另外学区并非影响房价的唯一因素。因为众所周知的原因，买房一般不过江的，就不要互相碰瓷了。

武汉天地为代表的二七滨江能从一堆豪宅中脱颖而出，主打的就是学区，不然武汉天地凭什么比长江中心贵2万一平。就算同在江岸，一街之隔，二七滨江“学区”的房子也要贵2万甚至3万。2万的溢价换来全武汉中上游升学率，怎么看都是冤大头。。

至于辩解什么公办70%也还不错，毕竟被掐尖了，还买房不过江。。。这哪还有武汉“顶级”豪宅的底气，完全是自欺欺人。

江岸区上学是最省心的，区内小初高，高中低档一应俱全，上到大学前都可以不出区难道不香嘛？这回公参民转公后摇号，江岸学生上岸机会都多些。二七滨江四所优质初中(二初系+七一系)资源这丰富肯定是顶级学区

楼主应该是对武汉中考几个名校一概不懂

别人71分本部和华源，这一届还是分开口径，入校一开始按成绩分不同口径，但凡初一初二初三统考成绩好就可以重新调整进入华源口径。

同样二初本部 普高率同样73%  同样操作。

在江岸71，2，6这三个初中一起，贡献省市示范高中上线人数是实打实超过2千人的。

更别说还有解放 汉铁等等在下面 强大的梯队效应。

照你这个逻辑，武昌、洪山、东新和硚口更香，上到大学（985/211级别）都可以不出区。

你好好研究下具体数据，会更加的绝望。

按你的说法，七一中学好学生都去七一华源了，那为啥七一华源也就84%的普高率？这个成绩在掐尖的学校中也一般啊，不如武珞路实验，不如华一寄光谷未来，也不如汉阳三寄宿，难道七一华源教育不行？看看人家汉阳滨江不声不响，公办普高72%，掐尖学校88%，比中介们吹的七一+华源实在多了。

至于二初72%的升学率，居然是把民办算进来，真是笑死人了。要真算民办，其他区一堆过70%。去掉民办二初真实普高率有没有60都成问题，其示范率48%就说明了一切。堂堂武汉二初，还不如光谷二初示范率50%，建议以后二初作为光谷二初的简称算了。

再往下的汉铁之流，普高率连60%都没有，不过相对于70%的七一确实也不算那么差，而且也可以参与摇号，七一对口小区要是比汉铁对口贵2万以上显然是划不来的。

不可否认的是江岸区整体实力不差，头部学校成绩不显著反而说明江岸区教育资源平均，在教育公平化方面走在了武汉的前头，这是非常值得点赞的！！！

但江岸区教育的均衡化，也说明了在江岸区追求“圈层”和“顶级学区”的逻辑是不成立的，在江岸一万多的房子和四万多的房子读书其实差不了太多。二七滨江老老实实作为商务定位大有前途。至于居住方面，”圈层“和”学区“只是中介们忽悠韭菜的一种手段而已。

你又提到二初。 

二初本部 今年普高73%； 二中广雅是 88%   并没有混一起统计。

谈房子的话，买方是先有目标区域，再在区域里面选自己买的起的。绝绝绝大多数，又不是就这一套房子在手。买片区别人图的是娃，从配套的公立幼儿园，到小学初中，甚至潜在高中，都是步行一站路之内，图的是便捷，也花得起这个代价而已。

没有谁是：先买房子，然后认为自家娃就成为顶级娃。

“武汉买学区房？有钱直接上武汉天地啊，长椿街小学+七一中学的组合是武汉顶配的公办学区搭配了，都在家门口，不用再操心，大学前一步到位，再贵也值得"。。。曾几何时，人们都这样传

70作为学区房来说普高率肯定可以了。再高的基本都是搞鬼了的。

二初本部的数据确实很差。73%的普高率是含民办的。

笑掉大牙的数据…………

你仔细看下二初本部的喜报，72%是含民办的，确实笑死人了。。

再细看下示范率，果然露出马脚，48%连光谷二初的50%都不如。。

唉 所以说你离教育行业远得很。 别人说的含民办， 指民办高中 这是惯例。 不是公立初中升学率含民办初中人数。你去看民办初中说普高率 有的也会加括号（含民办）。 算了 可以理解 下次你就明白了。

你去看看摇号中签率再来回复，抬杠也要有点水平

呵呵，公办普通高中资格分数线是511分。民办普通高中资格分数线是475分。示范线是540分。

二初475以上的人占比73%。540分以上占比是48%。

至于511分以上占比多少，二初没好意思说。

武汉中学就今年才有这个成绩往年没有这个成绩

你就继续狡辩吧，你先把民办和普高的区别搞清楚再出来说话，二初这种普高含民办的含糊之辞也就骗骗你这种不懂武汉教育的人了，怕是民办线和普高线你都搞不清楚。

顺便武汉二初本部48%的示范率，如此之低，连光谷二初都不如，解释一下啊？到底谁才是真”二初“？

算了 你自己去学习吧 不和你外行多说了。本来说你不是教育行业 不和你较真。没想到还装… 自己去看看 按你说他 华源（不含民办） 就是0%了？

武汉二初的48%的示范率怎么还不解释呢？中心城区普高线和民办线各多少你总知道吧？

还有怎么不把武汉二初本部的喜报贴出来呢？自诩为教育行业的，居然连普高和民办都分不清楚，你跟武汉二初的喜报一样搞笑。

为了让你开下眼界，我随便贴个汤逊湖的喜报作为对比。看看人家清楚写了民办71%，普高60%，示范47%。相比之下武汉二初的“普高（含民办）”简直笑掉大牙。

看这几个喜报，遮遮掩掩的武汉二初和七一本部可以说是一对“卧龙凤雏”了。

研究得这么透彻，那你说说，选哪个小区最好？

吵来吵去，还是买不起，又能如何呢