意粉咵房

研究大武昌区域的两大顶级公办学区后,我顿悟了

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众所周知,大武昌片区有两大顶级公办片区,那就是南湖一二小

南湖中学 和 光谷二小

光谷实验中学。

当我把话说到这准备继续说的时候,那么这个时候可能就有人会说,武珞路中学也挺强啊。

诚然,但是上面提到的这两所学校之所以备受关注,是因为他们与某些精细化‘小而美’不同(说的就是你,每年级只有三个班的武珞路),这俩都是中考参考人说过千的巨无霸大校。

于是我开始思考,是什么因素成就了他们的今天的地位,当然有个人的努力和历史的进程,但是否还可能有其他重要因素呢,我缓缓打开了地图。

为了避免各位客官耐不住性子,先直接放结论,欲成为优质公办学区,他们需要具备的必要条件是(回顾一下高中数学,这儿用的是必要条件,不是充要条件):

片区要偏,一般要在两区交界处,也就是说从区位上来说,不是区域中心,也不是副中心,也就是说和中心这个词八竿子打不着。

地理要阻,由于城市建设或自然地理因素片区和其他相邻的片区,无法直接相连,一般就是有环线、铁路、河流、湖泊的阻挡。

交通要堵,开车在早晚高峰想进出该片区,会异常困难。

房子要纯片区内住宅几乎全部都是商品房,极少有还建房、单位福利房、单位宿舍这种性质的住宅。

地铁要有,当然了片区交通很堵,需要有地铁要协助疏散。

 

上面这些条件,是我研究完南湖中学和光谷实验中学学区的地图后得出的,直接上图,就

不做再多的解释了。


 


好了,我知道你可能想问:那么满足这些条件的下一个潜力股,可能在哪呢?

同样的,我也直接放结论,不解释:花山。

 

最后安慰一下你,可能你目前并不居住在顶级学区内,那么可能的原因就是:你房子的区位太好了,在一个中心地段。

全文完。


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中小学学区
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liujieqiang 大学二年级

花山交通一点都不堵,类似于洪山区的杨春湖片,这两个挨的也近,未来上限也就是常青水平。之所以我不看好花山的原因是,顶级学区一定要有人口支撑,所以你这几个条件之外还要加上一个,生源要足!

真正完美符合你这几个条件的是南湖北到雄楚大道这片,洪山光谷交界,南湖把这个片区阻死了,交通也堵,雄楚珞狮路都是知名堵点,离地铁不近也不远(恰好南湖和光谷的顶级学区也符合这个条件),房子也纯,基本都是商品房。目前这片的学区也确实有了冲击顶级的趋势了。

horror 小学五年级

正确的,中肯的,花吹毕露的。

远洋镜 初中二年级

众所周知,全武汉只有武昌有学区。

武昌的学区还有 中南路 水果湖 复地东湖国际,这几个都比南湖强,光谷是洪山的不算。

还有一个传说中的滨江学校。

南湖现在学区对口房也到3万左右了,这价格差不多够得上水果湖了,或者加点钱上最顶级的中南路学区。

奋斗者号 高中二年级

四新北 二桥也是差不多

奋斗者号 高中二年级

千人大校,普高率60%以上,只有光谷实验和二桥中学了。南湖中学都不够大

spy622 大学一年级

为什么非要把不属于武昌的光谷,硬往武昌区南中这样的顶流上面贴?

小怪兽的奥特曼 硕士一年级

有点意思,老瓦?

WESTCOVINA 大学二年级

研究这还不如研究哈自己加娃行不行 乌拉西 送到哪里都不行

捡到宝 博士一年级

光谷啥时候划归武昌区的啊~

幸福的子弹 小学二年级
远洋镜发表于 2023-07-25 08:37 众所周知,全武汉只有武昌有学区。武昌的学区还有 中南路 水果湖 复地东湖国际,这几个都比南湖强,光谷是洪山的不算。

还水果湖,你看了今年的中考数据了吗?被南中碾压啊!

Stalloneqaz 大学二年级
liujieqiang

多谢回复,本来以为是调侃性的贴文,引来了你的认真分析。我也研究过这些学校服务的小区居民数量(户数),以下是数据(源自房产交易平台数据,经分析汇总):

南湖一小南校区:约8100户

南湖一小北校区:约7100户

南湖二小:约14300户

光谷二小:约16700户


可以看到南湖中学-南湖小学(一小二小)片区,共有居民约29500,接近3w户,按照每户3.2人计算,片区居民接近10w人。

光谷实验中学-光谷二小片区,共有居民约16700户,按照每户3.2人计算,片区居民超过5w人。当然光谷实验中学还对口光谷的其他小学,并不只是光谷二小。


目前花山新城片区商品房(不含还建房、公租房),建成的和在建的(不含拿地但未动工的),加一起共有24000户,还不算规划住宅用地的供给,目前就已经非常接近南湖中学片区的总户数。

最近几年,可以预见片区内所有小学都将对口片区内的唯一初中:华科附属花城初中(又名“光谷十二初”)。当然了花山这边的入住率还是比较低,所以才说它未来在居民入住率提高并且就近入学以后,教育发展潜力大。


高位接盘侠 大学一年级

南湖没有新的楼盘,学区房越来越老……

邢老汉 初中一年级
捡到宝

所以你看不懂“大武昌区域”这几个字

jiulonggongsi 高中二年级

原来光谷自古以来就属于大武昌 哈哈哈

余文杰 大学一年级

花山不堵车啊,条件不成立。光谷和南湖堵车实际上是一个逻辑,因为南湖、东湖天然屏障不易修路。东湖隧道有一定的缓解作用。要以开车视角看交通,地铁其实没什么卵用

luoan12345 高中一年级

房子要纯这条太同意了

心诚则灵888 大学四年级

楼主这结论无非就是就是 非原住民区域。

liujieqiang 大学二年级
jiulonggongsi

还真是,一个冷知识,光谷核心的关山街道,一直到上世纪80年代都归武昌区管辖。

劳斯莱斯来了 小学一年级
远洋镜发表于 2023-07-25 08:37 众所周知,全武汉只有武昌有学区。武昌的学区还有 中南路 水果湖 复地东湖国际,这几个都比南湖强,光谷是洪山的不算。

不懂瞎比比,中南路水果湖比南湖强?中南路只有小学对口,水果湖已经落后很多了,复地还可以。你是十年前的人类吧

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