武汉白沙洲的问题真的是在于交通吗？

有地铁5+11+12加持，加上快速路网的完善，交通其实已经不是白沙洲最主要的问题了。从现象看，主要问题在于白沙洲整体开发太晚，村办企业思想落后，搞了一大批汽修、农贸、五金建材这类低端集贸市场，难以引进优质的产业和高素质人才，而且各种历史问题和包袱太重，整体破旧的面貌很难彻底改善。从本质上看，是因为从武汉ZF层面居然拿不出一份白沙洲片区的整体规划出来，是的，白沙洲根本就没有规划！而且长期以来武昌区不重视，洪山区没能力！

白沙洲已经越来越好了。去看看龙湖天街周围吧，医院、学校、商圈都在一起。再看看靠近江边，好几个民办学校，再叠加12号线，以后只会越来越好。居然有人说白沙洲没有规划，哈哈哈。只能说白沙洲杨泗港到武泰闸那段确实难以改变。但是靠近三环那边已经发生翻天覆地的变化了。

白沙洲要想蜕变，先把市场搬走再说

交通问题还不严重？只能竖着走，横着三环堵成狗

横着东西向就是要堵，不堵，光谷东的房子怎么好吵撒，哈哈

东西向堵怪谁心里没数么，一条线上的南湖汉阳东西向不是一样堵

你说的白沙洲应该是杨泗港外和三环外的，杨泗港到三环这一片以地铁光霞站为中心的白沙洲挺好的

白沙洲没有像样的中学，以后读书是非常的事情。初中都是需要7.15到校的，晚上基本6点多放学。

怪谁?

白沙洲在一个端头，西面抵到长江只能走三环，和其他地方不一样，东西方向堵对他影响很大

武昌区的南大门又怎么样？

白沙洲的问题既不是交通，也不是市场，这些都是暂时的问题，白沙洲的*大问题是高容积率的困兽之城，除了住宅和配套的商业，啥都没有，啥都没有也罢了，出去哪里都被困！这才是白沙洲致命bug！以前我们说南湖也是困兽之城，至少那边都是多层小高层为主，还有**以及各类机构、大学和湖泊来降低片区容积率，但白沙洲除了高层住宅啥都没了，很难想象那些市场拆完都修住宅后片区会是啥拥堵；南湖至少还有大款可傍，北上就是中南街道口，东进就是光谷，不仅能就近就业，更能承接这两大热门片区的溢出，而白沙洲呢？西被江断东北铁路拦，北上武昌古城破烂不堪，南下青菱市场和住宅更多！

作为白沙洲的中介，认可你关于村办企业的说法。而且武泰闸和烽火村那一片，目前也很难动。三环边的洪山广场和光霞的天街确实修的很不错，但是靠近烽火村那一片，让白沙洲的杨泗港外片区和二环有很大隔阂。

白沙洲现在的配套还可以

除了住宅和商业啥都没有？你这纯属胡扯！地铁5号线通车几年了，12号线通车也不远了。医院省妇幼洪山分院去年就开始营业了，白沙四路上的人民医院基本完工了今年底或明年初会开始营业！靠江边走江滩公园，南边靠三环的有胜利公园！学校私立公办都有！三环内没有产业是真的！但是这边定位的就是宜居的，主要是分流武昌和光谷的人过来的！白沙洲三环内现在没有产业以后也不会有！整个武汉三环内以后都不会产业！

除了住宅和配套的商业、医疗、教育还有啥呢？公园都在地界位置，正好把白沙洲独立成市，因为没有大学、公园、体制内机构来降低片区容积率，又都是高层，所以居住人口密度很恐怖。南湖虽然也没啥，但至少还有几所大学，有洪山整套体制内机关，最关键是多层小高层为主。

容积率散，三环内都好不到哪儿去！毕竟地价这么贵做低容积率是很不现实的！南湖楼层整体楼层低些除了学校多外还有老房子比较多，很多老小区建设比较早停车位预留的少，导致路边都停满车辆，南湖开车难停车更难！

武汉没那么多优质产业，光谷东都有点熄火了

的确，现在鹦鹉洲到杨泗港区域城市面貌很差，杨泗港到三环线区域好太多。医院，商场也基本都在这个区域。