最近这两年基本天天都会看到哪哪哪，谁谁谁的房子亏了多少多少！然后一直嚷嚷着房价太高了，必须降房价！首先说明，我不反对这种说法！但是我更想说的，相对于房价的下滑，相对来说至少7-8成的业主朋友应该都是亏损在银行利息里面！拿我自己来说，19年买的房子，还了4年了。本金才不到4万！利息砸进去二三十个！相对于房价本身来说我其实并没有多少损失！在这里我更多的觉得是银行对于房贷利率的一个分配不合理！一套百万贷款的房子，往往利息也到百万了！本来说好的30年，结果七八成左右的利息在前10年银行就给收完了。这个时间节点，往往是大部分刚需业主置换的时间！如此循环往复，岂有不亏的道理，除非房价涨到天上去！
其实挺好，银行也需要赚钱，四大行的利润基本都上交了，你等于为***做了贡献，多好啊。
所以银行只要撑够10年就可以硬着路了
一堆全款买的怎么说呢
不是你还的利息多，是因为你借的本金太大
不是你还的利息多，是因为你太穷，挤干了未来十年的收入换来了提前享受。穷是原罪，不亏的。
如果只一套自住，涨多少跌多少都没有意义
你2020年4万一平米，500万买的保利时代北区。现在2万2一平米，值260万。 的确自住涨多跌少没意义。
帐没算明白。
很简单，看好的就去买，不看好的就观望，用钱说话
wh168发表于 2023-08-27 07:37 你2020年4万一平米，500万买的保利时代北区。现在2万2一平米，值260万。 的确自住涨多跌少没意义。
张口就来系列。北区历史成交单价最高是3.69，历史成交最高总价是422万，你说的4万和500万是南区，目前2.2的价格是北区，注意区分。虽然瞎说不犯法，但既然是给数据，还是要靠谱。
2年跌百分之50了，还少？都跌了1万5，1万6了，还在乎那两千，两百。是不是要查清楚告诉你一平米跌了16255块这种？放心保利时代还得跌，坐等5000一平米。
kan kan ... 
贷款350万，等还了十年贷款共200万，发现贷款还要还近300万，
继续还下去，还得500多万，
结果房子不想住了，卖不出去，心态就崩了。
就当攒三十年钱买了个奢侈品吧。
用完只能扔。
不这样 怎么被收割了
我一年 房子上的利息就要十几万了
保利时代188发表于 2023-08-26 09:15 不是你还的利息多，是因为你借的本金太大
基本的他都不懂
沈浪_128A发表于 2023-08-26 10:02 不是你还的利息多，是因为你太穷，挤干了未来十年的收入换来了提前享受。穷是原罪，不亏的。
借的多还的利息就多，没问题
资金使用本来就是要成本的，房贷利率相对来说还不高，如果有公积金就话就更低了，只是房价没涨心态就失衡了，要是自住的话，只要不追到高点也无所谓了!这几年各种投资风险都不比房产更低，除了存到银行不怕贬值的除外，基本上是动哪打哪儿。
所以我说要么全款，要么租房，宁租勿贷，贷款真的是前15年有九成是利息，每月大几万的利息交给银行，还是把首付存在银行的利息交给房东，自己选择。
简单一句话：吃了时代政策的红利，现在只不过是把红利吐出来而已，搞得好像自己多聪明，靠自己的"能力"赚的差价？搞笑吧？真是自己能力赚的，就不会被银行利息整的要死不活的。
所以正视这种自作聪明的亏损，努力赚钱还贷才是正经要讨论的事情，而不是在这里讨论盈亏。。。
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