你没算上利息算上利息和他说的就差不多了

感觉你连贷款基本原则都不清楚，你借了多少钱，就要还多少利息，你借的多，利息就还的多，你贷款时间长，本金还的慢，自然利息比例要大，而且我也研究过，提前还款在任何时候都是合适的，银行只会根据你剩余本金收取相应利息，提前还款在任何时候都是合适的，你提前还款越多，后面的本金越少，你还的利息也越少，不存在啥划得来，不划得来之说

标准答案

正解，清白人蛮少，借本金还利息不是天经地义的事，跟有的人真是说不清，什么前十几年都是还的利息，后面才是本金，这就跟吃了十个烧饼饱了，主要都是最后一个吃饱了一样的逻辑

选等额本金啊，本息就是先还利息

看看

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提前还款在任何时候都是合适的，这句话有问题，通货膨胀的时候，低息贷款，杠杆越大越好

等额本金法 和等额本息 法。银行选择的是对他风险最小的方法，现在大家觉悟了，知道被银行算计了。

你怕是忘记了钱本身也是能有收益的.

银行的计息是单利的，

而你自己拿着大几十万存银行是复利的。

房贷利率还不高，比香港、台湾、日本高多了

1、之前房价上涨，很多人忽略了利息。实际上，每年房价涨幅大于贷款利率你才赚钱。比如现在贷款利率4%，房价每年上涨超过4%，你买房才赚钱。这长期是不可能的。240万的房子，每年涨价超过10万，你才赚钱，坐家里，房子每年涨10万可能吗？

2、光谷只是2015后猛涨了一波，让很多人相信买光谷发财。实际上，长期房价上涨，年涨幅6%复利都很难的。举例子汉口最中心大智路的长青广场，2003年左右开盘是5000元每平方米，现在2万每平方米，20年涨了4倍，年化6%左右，这可是武汉中心的中心，清朝这都是武汉中心了，只有6%的涨幅。

3、很多人安慰自己说自住的，涨跌无所谓。这就是自欺欺人。你见过谁祖祖辈辈世世代代住一套房子的，一般一套房子住10年以上都算久的了。你看看你自己，是从小到大就住一套房吗？

说买刚需自住房管它是涨是跌没关系，那是自我安慰心理，500万和260万贷款和月供差多少了？晚两年买能省二百多万，打工多少年能挣到二百多万？

2019年买的房子，房价跌没跌你卖一下就知道了，不要盯着贝壳看，那都是假的，后台一堆超低价房源，你卖一下你就知道，利息真的不算什么的