房价为什么不能崩盘？
因为房价崩盘会导致断供潮。
断供潮之后呢？
大量法拍房囤积，银行大面积坏账，极大可能引发系统性金融危机。
发生了又怎样？
那就是经济崩盘啊，失业人口大增，经济活力缩减，引发社会动荡。
因此，房价绝对不能崩盘！
这套逻辑是不是特别合理？但我就骂了，骗鬼呢！
以下是沉浸式问答的分析，灵感源自先前我与某房产中介的网络辩论。
有一天你来到一群房价拥护者中间，跳上讲台率先发问：为什么房价崩盘就一定会引发断供潮？
人群中有某人站起说了：啊，你不懂！因为房子价值的增幅已经＜贷款利息了，所以肯定会选择断供止损啊。
你问：那为什么他不自己卖？法拍的价格又低耗时又长，还要弄坏自己的征信，选断供法拍不是有病吗？
某人又说了：不懂了吧你！是这样的，因为房价崩盘了，大家都对市场没有信心，房子失去了流通性，所以他只能断供，把问题抛给银行。
你问：非常有道理，但问题来了，你说的这个是对于投资者而言，如果是买来自住的房子，断供就意味着失去大半生的努力，这种情况没人会选择主动断供的！你的意思是，中国的房子都是炒房客持有的？
某人再说道：还是年轻啊你！房价崩盘了，这种自住的人就会断供，然后用回本的钱去全款买一套更便宜的房子！
你问：那他为什么不自己卖？法拍的价格又低耗时又长，还会……
某人生气地打断了我：刚我就说了，这时候房子失去了流通性，他自己卖不出去！
你问：不对呀，按照你的说法，大家都断供了手中的房子等着换新房呢，怎么会流通性不好呢？
某人有些慌：啊，是这个样子的，房价都崩盘了，法拍的价格根本填不上他的贷款，他根本回不了本，就没钱买新的房子。
你问：那也就是说，大部分自住人群，并不会主动断供，对吗？
某人擦了擦汗：也不是吧，断供可能没法回全部本，但也不是所有人都会空手而归，还是有人能有钱买一些其他房子的，不过地段和质量肯定比不上原来的。
你问：那他不是有病吗？他只要咬一咬牙还贷就好了，为什么要折腾这么一大圈，然后到手一套更烂的房子？
某人开始跳脚：你胡搅蛮缠啊！那肯定是因为他承受不了现在的贷款，所以只能断供了呗！
你假装恍然大悟：原来如此，也就是说，他是被迫断供的？你刚刚还说他会主动……
某人涨红了脸：算我刚刚说错了，自住人群会因为偿还不起贷款而断供，引发断供潮，引发经济危机，引起社会动荡，多可怕呀，所以房价不能崩盘！你个屁都不懂的杠精，我先走了！
你赶忙拽住某人：等会儿等会儿，我还有问题，你说一个人好好的，他为什么会偿还不起贷款呢？
某人非常不耐烦：因为没钱了呗！
你问：为什么会没钱了？
某人想了想：因为降薪了，失业了，生意场上失意了，哪有那么多为什么？
你接着问：这一个人降薪失业很正常，总不会大家一起降薪失业，生意失败吧？
某人嗤笑一声：怎么不可能？经济下行和经济寒冬到来的时候，这是再正常不过的现象，学没学过经济学呀？
你笑了：那这和房价崩盘有什么关系，不管房价崩不崩盘，经济下行的时候一部分人都会还不起贷款，所以是经济危机引起的断供潮，和房价崩盘没有关系！
某人想了想，反驳：但是房价崩盘会扩大这种效果，银行贷款的大部分抵押物都是不动产，房价一崩盘，银行资产大量缩水，不就坏菜了吗！本来就是经济下行，银行再坏菜，可不是经济崩溃了吗！
你开始反击：那现在假设你是银行好不好？
某人也有点上头，决定和你辩论到底：行，你想说什么？
你不紧不慢：你看，因为经济下行，所以有第一批人断供了，银行坏账率显著提升，对不对？
某人点头：然后呢？
你问：你是银行，这时候你会选择放宽贷款呢还是收缩呢？你是会更大胆，还是更谨慎？
某人思索了一下，回答：当然是收缩了，面对经济下行当然要谨慎！
你问：银行收紧了贷款，一些企业的现金流会收到影响，对不对？
某人点头。
你问：现金流出问题，企业要么开源要么节流，问题是经济下行，市场萎靡，开源太困难，只能节流了对不对？
某人点头。
你问：怎么节流，除了缩减一些开支，那只能降薪或者裁员了，对吧？
某人点头。
你问：企业这一裁员，又有一批人还不起房贷要断供了对吧？
某人点头。
你接着问：一批人断供，银行坏账率又上升，银行进一步收缩，企业更困难，就有更多人降薪失业，然后他们又断供，银行又坏账，再接着收缩，这就是个恶性循环啊，不管你房价怎么样，最终经济都会崩盘的啊，这和房价有什么关系？
某人憋了一个小时，终于想到了反驳的话：还有宏观调控的，国家会放水，强制银行放贷的，企业会有现金流的！
你笑了笑：以前不也放过水吗？可是放的水大多都流入了房市！
某人：你胡说！你怎么凭空诬人清白！
你无奈：当炒房的收益＞经营收益时，你是老板你会怎么选择？傻子都会选择炒房吧！炒房的人有多少是加了杠杆炒房的你心里不清楚吗？
某人无法反驳，于是又辩驳：现在不一样了，国家说了，房住不炒，企业主拿到了钱只能投入生产！没办法炒房！
你都笑炸了：生产出商品之后呢？大部分老百姓没有多余的消费能力了，你生产出来的商品卖给谁去？没有消费企业扩产也是亏！
某人开口：你怎么就说老百姓……！
你非常想扇他两巴掌，打断说：老百姓为什么没有消费能力了你心里不清楚吗？还不是因为高额的房贷车贷，让老百姓的负债率逐年递增，债都快还不起了，哪有钱消费？
某人依然嘴硬：国家有宏观调控，会刺激消费的，肯定有办法提高老百姓的消费能力！
你反问：就是会给老百姓发钱喽？那你领到钱了吗？
某人一时语塞：这个……都发钱等于都没发，这个……通过放水……这个……宽松……
你都看不下去了，反问他：这么说你拿到银行给你的无息贷款了？还是你们老板因为拿到贷款给你涨工资了？
某人气急败坏，开始扣帽子：房价和财政高度挂钩，房价崩了财政就崩了，政府职能就停滞了，没有国家维持社会秩序，社会就会非常动荡，你这是何居心！
你有些无奈：社会动荡是因为经济危机引起的，因为大批的失业潮和极致的贫富差距引起的，房地产泡沫破裂房价崩盘只是经济危机的结果而不是成因，你非要把两者强行联系在一起，好没道理。
某人开始胡搅蛮缠：就算是这样，房价崩盘会让国家丧失职能！
你气笑了：国家应该用他的职能去调节分配，去缓解经济危机，去让市场重新燃起活力，而不是一味的自保，如果老百姓大批的失业，半生的努力都付之一炬，只能沦落到挣扎求生，那社会该动荡一样会动荡，那它能不能发挥职能关老百姓屁事！
某人最后的嘴硬：但是一旦它失去了职能，小动荡就会变成大动荡！本来只会牵连一小部分人，最后大家都会牵连进去？
你觉得搞笑：是吗？你说的一小部分人，应该是被生活逼到绝路的那些人吧！
某人：对呀，本来是小范围的动荡，但是如果它失去了只能，就会波及到更多人！
你反问：那你觉得什么样的人会躲不掉动荡的命运？是明星是资本家是官僚？还是你我这样的小人物？
对方沉默了，你接着说：麻烦搞清楚自己的定位，你有什么背景吗？你凭什么保证危机到来的时候你不是最先被波及的人？无论怎么保护房价你我都是注定要跌入泥潭里，那为什么我们还要簇拥着他不崩盘？相反，我还盼望着他崩盘，能多拉人下水就多拉人下水，凭什么老子要保护别人的夜夜笙歌？
某人只能从嘴角挤出一丝苦笑，硬撑说：你怎么这么负能量，你太黑暗了，你要感恩，没有国家哪有你现在的好日子，为他牺牲一下又怎么了？
你可悲的看着他：现在的生活是所有人一点一点努力亲手创造的，人民和国家是合作共赢的关系，怎么到你嘴里就成了主仆，被他占去了所有的功劳？
某人开始无理取闹：你太负能量，你应该相信国家！
你已经懒得和他讲道理了：对呀，我相信国家呀，我相信即使房价崩盘了，他也能应对下来，你不相信吗？
某人急了：不是！我是说，国家一定不会让房价崩盘的，我是说相信这个！
你逼问：我们刚刚只说了房价崩盘的坏处，房价崩盘有可能有好处，可能让被挤压的实体得到缓解，可以加快调节分配机制，可以逼迫经济转型升级，你看，房价崩盘的坏处无论崩不崩盘都会到来，崩盘了倒是有可能有好处，为什么国家还要维护房价呢？难道你的意思是他不在乎老百姓，只关心自己的利益，你是这个意思吗？
某人支支吾吾不出声，你却体会到了扣帽子的快乐：你这么想到底是何居心？你把国家放到了人民的对立面，是在污蔑谁？你是不是1450？是不是拿到了登子的经费？
就在你尽情输出的时候，某人突然找到了突破口：你刚刚说的一切都建立在经济下行的基础上，问题是我们现在的经济稳中向好！完全没有你说的那些可能！
你一时有些无语，最后问他：你的意思现在经济形势一片大好？员工收入在逐年上升，就业率也稳步回升，居民消费更是年年创新高？
某人自豪地点点头：没错，你没看报告吗？我就知道你这样的人只会无的放矢！
你有些不可思议，小心翼翼地问：可是我看到的和我周围的人并不是这种情况，这是……
“那是因为你们自己不努力，如果觉得不好，就去建设，而不是在这发牢骚！”
你终于明白这些人无法交流，他们不是不懂，而是选择了自欺欺人，于是你向他一抱拳：对不起，是我狭隘了！我为我的行为道歉，为我的无知羞愧，这次受教了，我万分感恩！
回到家里，你看着书桌上的《土木工程施工》，默默选择了合上它，打开了雅思托福GRE，在百度输入“如何润去……”
兄弟，你以为到这就结束了吗？你以为我在宣扬润学吗？
先不谈你到底能不能润成功，你真的甘心把这里让给如某人一样的蛀虫吗？真的甘心让祖辈父辈的心血毁在蛀虫手里吗？
自己的权益终究要靠自己维护，道阻且长，但糊涂的被割，和清醒着痛苦，还是后者更有希望。先别急着百度，或许读一读毛选，也是个不错的选择。
随手写的回答，没想到这么多赞，更没想到有这么多人讨论，想了想再写点想说的话吧。
1、很多人说：你不专业。确实，我不专业，和我辩论的中介更不专业，请各位千万不要当做正经的经济学讨论。
怎么说呢，经济房价这块呢，我有关注，但不是深耕其中，大部分信息都来源于我银行的同学和几个做相关产业的朋友，对于具体的调研数据和工作报告之类的，仅偶尔看看，所以肯定有很多纰漏。
但是问题只是问：为什么有人希望房价崩盘，而恰巧我就是这么希望的，所以就说说我的主观看法，专业度有所欠缺也就欠缺了吧，毕竟问题也不是：你认为房价会不会崩盘。
2、那房价会不会崩盘？我的答案是：不知道！
先别笑，那些告诉你房价一定不会崩的，和房价一定会崩的，大部分都是吹牛逼。
从事过房地产行业的人应该也知道，这个行业水非常深，中央，地方，银行，外资民资基本都在市场里玩转。
房子这玩意吧，早就不是单纯的商品，也是投资品，也和土地挂钩，和财政挂钩，一定程度上也和经济挂钩，房价的走势是多方博弈的结果，当然政府在这里面是最大的影响因子，但zf也不是铁板一块的，对吧。
所以预测的要么是真大神，要么是跳大神的。
很多人就说了，房地产市场还能不遵守供需关系了？
首先，你看到的供需未必是真实的供需，其次，房子抛去了投资品属性，你所需要的是他的商品属性，也就是住。
那么单纯对于居住来说，租和买都能满足你这个基础需求。
不能接受租住？这个得看00后10后这一批人的态度了，毕竟将来他们是主力军。至于什么户籍学区之类的问题，政策改改大都搞定了。
那现在国家队控场，牢牢把住商品房，然后搞一搞公租房，能推行，那把商品房变成奢饰品，变成阶级跃升的门票，这房价不就横盘稳住了吗？
至于地方才政？租金不是钱吗？你说三四线城市？崩就崩了，供血就行了！发展？
推行不下去，00后10后有志气，摆烂躺平，在父辈的房子里混吃等死。那房价撑不住市场规律崩盘，也很有可能。
00后10后的态度如何？在他们步入社会后会不会转变？这个没有个三五年的调研谁敢打包票？那你说房价怎么预测？
这只是我随便说说，实际影响因素更多，但对于大部分年轻人来说：不论房价崩不崩盘，你都买不起！也都吃不到红利了！
3、房价崩盘会不会引发或加剧社会动荡？我的答案是：会！
那为什么我还希望他崩盘呢？无他，自私而已。
其实我的核心观点很简单：这二十多年来房地产在繁荣的同时，也埋藏了诸多危机。通过房地产超发的货币，或者说向未来举的债务，总归是要承担的，无非是谁来承担的问题。
喜欢历史的朋友不可能不清楚，危机肯定是会从上至下，层层转移的，最终大部分是落在普罗大众身上，这是人性使然。
那么就是自我定位问题了：你认为你处在什么层级？我的定位很明确，自己就是个底层打工人。
那么对我而言，已经埋藏的危机必然会落到我的头上，那为何不多拉一点人下水呢？
我惨，那是必然的，但是如果我再惨一点，能让更多人和我一起惨，那也不是不行！
你可以骂我阴暗，骂我龌龊，我都认！我龌龊，那把危机转移至我头上的人呢？
其实就是立场问题，你觉得你是危机的转嫁者，还是承担者？
4、谁让你不早上车，吃不上红利还不是自己的锅！
这个话倒是没在评论区里看到，但以前有人怼过我，也挺有代表性，所以聊聊。
第一，我背着房贷呢，理论上说，我赶上车尾巴了。
第二，说这话的人不怕脏心烂肺吗？
你为什么不买阿斯顿马丁？是因为不喜欢配色吗？
你为什么不读哈佛牛津呢？是因为你喜欢普林斯顿吗？
你为什么不拿一个诺贝尔物理学奖？是因为奖金太少了吗？
“何不食肉糜”，对于很大一部分年轻人来说，仅仅活着就已经很难了，要是打工就能赚到买房钱，他们会不买吗？
贫富差距至此，你有钱就低调点，跑出来骑脸真的就别怪别人仇富了！
5、你都上车了，为什么还希望房价崩盘？很简单，我看开了！
我的房子是我唯一住房，我也没有生育打算，我没钱换新的所以我根本不可能卖他，既然不流通那房价对我而言就是个数字，房子无论涨跌我贷款都得还这么多，那和我还有屁关系！
有人说了，那跌了你心里不难受吗？怎么？我难受银行给我减免多少啊？我要真想不通跳楼了我还在乎房价？
你说房价崩盘我受到冲击失业？
兄弟，你见没见到教培行业什么结果？一个行业一纸禁令多少人受到冲击？
我又不在体制内，我的行业万一和教培一样呢？谁知道下一个点名哪个行业啊！
也请各位扪心自问一下，自己是公务员或事业单位的吗？是底层还是中层呢？
自己生活在几线城市呢？
自己是不是高新产业中的技术人才呢？
自己是不是在外企稳定供职呢？
都不是的话麻烦别被虚假繁荣蒙蔽了双眼，危机到来第一波受到冲击的就是咱们。
到时候还能怎么办？听天由命呗，能坚持就坚持，不能坚持就断供认命呗。
还是那句话：房价如果真的崩盘了，那也只是危机爆发的结果而不是成因，只要危机爆发底层社畜就逃不掉，和房价崩盘并没有绝对的因果关系。
你要是体制内或者更高层的话，那你不希望房价崩盘没毛病，就如同我希望房价崩盘一样没毛病，这是立场问题。
6、房价崩盘引发动荡了，你就真不怕饿死？
不怕，因为我相信国家！
这不是阴阳怪气，也不是天真。因为让大量底层面对生存危机，那是双输的局面。
说实话，最近越来越感觉历史是一个循环。有一个官名叫州牧，这个牧字，就很传神，也是这几千来官民关系的缩影。
你我皆牛马，王孙共牧之，几千年了，似乎本质都没什么改变。平民只要能活着，无论多么高压，都很难掀起什么风浪。
但一旦活不下去了，那就是另一个故事了。从这个角度讲，统治者一定会尽力避免冲破底层抗压的阈值。
也扯了挺多，这个问题以后也不再多说，最后感慨几句吧。
或许二十世纪五十年代的头几年是一场幻梦，虽然穷苦，但一切似乎都在向着冲破历史轮回的方向行进，只可惜巨大的惯性很快就把一切生生拉回了原有的轨道。
这里我要洗白几句，这真不能全怪既得利益者的贪婪，贪婪是权力的本性。实在是几千年的文化惯性太过强大，这套人情道德和官本位的思想已经烙印在我们的心里太深了。倨傲的精英固然难辞其咎，但也正是大多数人的默许赋予了他们剥削的资本。
这道理其实大家都明白，但也的确没有改变的能力。
群体文化的力量可能就像思想钢印一样坚不可摧，改变不了选择加入或者润都无可厚非。
但我还是有那么点幻想，幻想当有一天所有人能够转变自己理念，形成全新的共识，冲破这历史的轮回。
觉醒或许并不能改变世界，反而会徒增痛苦，但我仍然坚信，觉醒本身，就是一种力量。
