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土拍预告:9宗地116.06亿起拍,5宗地位于中心城区核心地段

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2023年11月30日,武汉市发布武告字(2023年)26号土地拍卖出让公告,此次共出让房地产用地9宗,土地总面积34.28公顷,规划建筑面积116.45万方,起始总价约116.06亿元。上述项目将于2023年12月21日至26日期间举行拍卖活动。

P(2023)109、110、111、112、114、115、116、117号地块网上拍卖时间为2023年12月21日9时30分;

P(2023)113号地块网上拍卖时间为2023年12月26日9时30分。


本次公告有以下特点:

一、以纯住宅项目为主。结合当前市场形势,本次供地推出的9宗地均为住宅类项目,其中7宗为纯住宅用地,约占此次供地总宗数的78%,占据主导地位。剩余2宗为商住兼容用地。

二、以中心城区优质项目为主。本次公告武昌、洪山、江岸、青山、东湖高新、江夏、东西湖等区均有优质项目供应,注重区域供需平衡和市场良性发展,其中共有5宗地位于中心城区核心地段,约占此次供地总宗数的56%。

三、项目综合优势明显。此次供地项目均位于城市核心地段,商业、学校、医疗等配套齐全,周边交通便利,多宗地在地铁沿线,具有较好的投资前景。其中,位于江岸区沿江大道以北的112号地块,属于汉口滨江国际商务区核心区域,地块规划齐整、配套完善,周边已经形成高端住宅小区氛围;武昌区临江大道的109号地块、洪山区八一路以南的113号地块、青山区工业三路的114号地块、江岸区二七横路以东的115号地块等4宗地面积在10亩至30亩之间,规模适中,价格合理,符合当前中小企业投资拿地的意愿范围;东湖高新区鲁磨路以东的110号地块地处光谷广场生活圈,周边配套完善,教育资源丰富,有着较好的开发优势。

地块详情

P(2023)109号:位于武昌区临江大道387号东侧;土地面积为8693㎡;土地用途为住宅、公园绿地;建筑面积为28000㎡;出让年限住宅70年、其他50年;竞买保证金为9520万元;起始价47600万元;起始楼面价17000元/㎡。

P(2023)110号:位于东湖高新鲁磨路以东、珞喻路以北;土地面积为81812.72㎡;土地用途为住宅、商服、教育;建筑面积为298600㎡;出让年限住宅70年、商服40年、其他50年;竞买保证金为68472万元;起始价342360万元;起始楼面价11465.51元/㎡。

P(2023)111号:位于东湖高新未来三路以西、高新二路以南;土地面积为97699.55㎡;土地用途为住宅建筑面积为244300㎡;出让年限住宅70年;竞买保证金为68472万元;起始价27822万元;起始楼面价5694.23元/㎡。

P(2023)112号:位于江岸区沿江大道以北,京广铁路以南;土地面积为55283㎡;土地用途为住宅、商服;建筑面积为335100㎡;出让年限住宅70年、商服40年;竞买保证金为83328万元;起始价416640万元;起始楼面价12433.30元/㎡。

P(2023)113号:位于洪山区八一路以南,卓刀泉北路以西;土地面积为9222㎡;土地用途为住宅建筑面积为35700㎡;出让年限住宅70年;竞买保证金为8404万元;起始价42020万元;起始楼面价11770.31元/㎡。

P(2023)114号:位于青山区冶金大道与工业三路交汇处;土地面积为15007.24㎡;土地用途为住宅、公园绿地;建筑面积为35300㎡;出让年限住宅70年、其他50年;竞买保证金为5744万元;起始价28720万元;起始楼面价8135.98元/㎡。

P(2023)115号:位于江岸区二七横路以东、二七北路以南;土地面积为18562㎡;土地用途为住宅建筑面积为55700㎡;出让年限住宅70年;竞买保证金为15600万元;起始价78000万元;起始楼面价14003.59元/㎡。

P(2023)116号:位于江夏区五里界街东湖街村;土地面积为23652㎡;土地用途为住宅建筑面积为49700㎡;出让年限住宅70年;竞买保证金为3210万元;起始价16050万元;起始楼面价3229.38元/㎡。

P(2023)117号:位于东西湖区机场二通道以东、车场南路以南;土地面积为32865㎡;土地用途为住宅建筑面积为82100㎡;出让年限住宅70年;竞买保证金为10026万元;起始价50130万元;起始楼面价6105.97元/㎡。



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