据悉，房贷利率的计算由LPR (贷款市场报价利率) 加上基点构成。房贷重定价日(浮动利率贷款的借款人与银行约定利率调整的日期)来临时，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，自动调整新一年的个人房贷利率。个人房贷重定价日为每年1月1日，或每年与贷款发放日对应的日期，以前者居多。
专家认为，2024年LPR下降的空间仍然存在，应该还有10-15个基点的降幅。一方面，2023年存款利率多次适时下调，银行的负债成本有所降低;另一方面，2024年央行有可能降准以及公开市场操作，政策利率将可能下降，有助于降低银行的资金成本。
