现在都是哪些人在亏本100万+卖武汉的房子!!!!
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张旋
大学三年级
今天在朋友圈,看到中介疯狂的在发华侨城欢乐天际,一套121平的房子,说140万可以卖,我记得当年上手价最高的要23000,最低也要17000按照121*23000=2783000*0.7=1948100元按照贷款194万,30年等额本息计算,4年持有利息大概8*4=32万,还款本金在14万,维修基金1万+,契税最低4万#我的日常,现在卖140万,银行本金还剩180万,减掉140万,还要补银行40万持续亏本在40+32+14+4+1+84=175这是亏出的纯现金!!!
按照17000的上手价计算的话
就是121*17000=2057000*0.7=1439900当年首付62万,月供4年利息143*4.2=6万一年,4年,24万,本金还了19万,尾款余124万。卖140万,到手16万,亏62+24+19+1+4-16=94,这就是亏94万了!
到底是哪些人在这么亏本处理房子?神乎其神!!!!那么现在武汉还值得买房子吗?然后现在是卖房子划算,还是抵押9成划算呢?还是按照华侨城的房子,计算
121*17000=2057000*0.9=1851300,可以弄185万出来,比卖140万,多到手45万,3-5年先息后本,年化3.25计算,185*3.25=6万利息,5年30万利息,5年房价能涨回来吗?
#房价 四武汉房价还会下跌吗?
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Nicozzf
博士一年级
韭菜割完了,没办法只能降价啊
让武汉越来越好
硕士三年级
这个行情看不到头,搞不好这个月亏100不卖,下个月想出手就要亏120了
西雅图天空
硕士三年级
信不信,这亏100万把房子卖掉的,现在看是输家,过几年看他是赢家。
panpanhero
高中三年级
欢乐天际那垃圾片区,1.7万还可以腰斩。石化武钢职工宿舍还建房扎堆。
天天蓝楼
初中一年级
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wycwecge
初中一年级
华侨城原岸这个价格我可以接受。欢乐天际?再降100万吧。
EOS♂
硕士一年级
光9902 这个小剧场演的很好啊
张旋
大学三年级
鲸落万物生不了!!!反倒是断供的人,欠债的人越来越多!!!
飞天小毛兔
大学二年级
基本规律就是首付没了。
无他
wowo12
大学四年级
这位置估计还要跌
小枫2018
小学四年级
现在的情况是人口趋势崩盘,人口有净增长变为净减少,从数据来看接下来每年人口减少1000w人以上趋势要持续50年的长周期,不开放移民的情况下50年后5-7亿人,现有的住房供应远大于长周期的需求,房地产崩盘是22年开始的,人口趋势是21年由增量变为减量(数据22年初发布),啥时候每年出生人口达到1500-2000w房地产止跌,达不到除非开放移民或rmb变津巴布韦币或阿根廷比索之类的货币,不然遥遥无期
张旋
大学三年级
只是大家预期变了,钱还是那么多钱,甚至更多了
心诚则灵888
大学四年级
不想亏150万的 在卖
张旋
大学三年级
心诚则灵888 触底反弹!!!
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