错了吧，你说的这个是《商品房买卖合同》。。。

公证，是指卖方办理的一份公证书，将办理过户手续的权利全权委托给第三方。。。

这种情况下，和你签定合同的人并不是真正的房主，而是代理人，虽然这种形式是法律上所允许的，但是这种情况也不排除会出现中介吃差价的情况。。。

所以，就呛7楼的同学说的那样，签定合同的时候，要仔细核对卖方的身份证、户口和房产证，看是否是同一个人。。。

置业计划书是合同内容的附加吗？有模板的吗？

内容被自动屏蔽

不是所有的中介都有这个东西，也不是所有的中介都叫这个名字。。。

就是在合同后面附上的内容，上面可以记录你每次付款的金额和时间，买卖双方和中介都要签字。。。

然后，如果你买的房子是二手房还带装修和家具电器的话，还有一张房屋交接的表格，签合同的时候也要把家具样式、电器品牌型号等都写进去，写详细，到时候交房的时候要一一核对，Z后也要三方签字确认。。。

NO!

不是这个!

如果过户有这个,你得小心了,房价中间定有问题,中介有房价间的差价!

刚买的二手房，也是就近找的小中介，我的程序是:

1.看好房有意向后和房东、中介签订一个三方合同，这个合同是中介出具的，不是格式合同，其中对首付、贷款金额都有约定，也约定交付1万元定金，但是是给中介，等房屋过户完全后（包括物业等所有后续手续）再由中介交给房东。约定过户完毕10日内交房。

2.中介帮忙办理贷款手续，我们是银行上门办理的，签了一大堆字，按了很多手印..（如无贷款，此步可以跳过）

3.明晰房屋产权和贷款审批同时进行：

我们买的房子户主的先生已经过世，名字只有户主一个人，但是户主的先生还有老父亲、儿子，因此存在继承问题，要做公正。同时，要到房产部门办理继承登记，虽然名字只有户主一个人，但是属于夫妻共同财产，办理继承登记后才是真正属于户主一人。银行通知贷款审批完毕、房屋产权已经明晰，就可以办理过户了。

4.户主、中介、银行一起到房管部门办理过户，当场打印《武汉市存量房买卖合同》，缴费等，拿到新房产证的领证单。接着我们付给户主首付款（减去定金1万元）。银行放款给户主。

5.银行通知我们开始还贷。同时户主清理房屋，准备交房。

6.户主通知中介、我们收房。随后一起办理物业（水电气）等交接手续，中介把1万元定金交给户主。我们将中介费付给中介，基本算完成整个过程。

我们就是以上过程，供你参考咯，可能情况不一样会有差别～