（原创）我看跌房价。

我觉得房价会降

但是不会降太多

要降也是远程区

中心城区以稳定或略跌为趋势

看看拿地成本和建设成本就知道了

房价降低太多就影响到社会的稳定了

这不是ZF愿意看到的

08年ZF的救市就是Z好的说明

为什么救市

如果经济衰退

大量人失业

社会会稳定吗

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同意你的观点

房价如同多米诺骨牌

一跌 就不是ZF能控制的

现在银行讲可以承受50%下跌

鬼话

真的一跌 你控制的住

对民生的影响将是巨大的

苦了老百姓

继续分析，我要看~~

能稳住就不错了

就算跌也跌不了多少

年关的时候 小开发商会放水 囤地多的开发商会放水 其他的难

武汉市是跌不下来的 看看武汉市长就是搞建设的主 如果跌了 开发商在武汉就不搞 市长就下课

房价的起伏就是螺旋状的 螺旋状上升的，到了一个高点，然后习惯性下降，下降之后再创新高。

武汉的房价现在在一个高点上，但是下降多少不知道但是Z大估计也难以跌破2008年的高点。

武汉房价除了道貌岸然的政策影响外，还受到2方面影响，

1，需求，很多人认为该买房子的都买了，而且人口老年化，这估计也是持房价必垮人的一个重要依据。但是城市人口特别像武汉这种重要城市，城市规模会越来越庞大，也就是说新生人口大量增长也是必然的，于是潜在的以及未来的买房人不一定是武汉本土的，这些都是推动房价上升的主要力量，然后随着武汉城市建设的发展，城市面貌发生变化，武汉的吸引力也会越来越强大。武汉的规划是个3000万人口的大都会，而现在只有不到1000万。

这里我要提供2个依据，一政策上的限制2套房购买，等同于说，出租房数量很难增加，而随着租房人口的增加，必然带来房租租金的上扬，如果此政策继续下去，当租房租金达到一个高位，只会迫使更多人买房或离开，这对武汉发展是不利的，一个城市是否有活力，可出租房的保有量也是很重要的。第二个是，2010年是中国房地产元年，新政策比较真实的打压房价，中国的事我不知道，但是武汉确有点逆流的感觉，武汉卖地收入竟然排到全国第二位，房子不好卖但是开发商大量高价购地，只能说，武汉这块地或房市场蛋糕是很优质的，无论你怎么否认，开发商买地花的都是真金白银。

2，消费信心，现在的房价不是没有人消费得起，准确的来说是不是更划算的问题，或者说现在是缺乏消费信心，一定程度受到政策的影响。兰州说，人们的积蓄在一段时间推高房价，然后积蓄耗尽之类的，有一定道理，但是有没有想过，在现在房事不太乐观的时候，同时也是很多想买房而买不起的人正在积蓄力量，等待机会，或者说是购买群体休养生息的时候，不管你有什么理由，但是房子是一个家庭的必须品应该是个基本共识，一旦房价下降到一个适合买进的关键点，市场一定会再次疯狂。

Z后，建议大家抛掉幻想，早日买房，赶在房价再次上扬之前。

房价为什么会跌，楼主始终没有给出一个理由，看的人云里雾里的

其实，看跌也好，看涨也好，真正关心房价的人，肯定是手上有一定资金，在考虑何时进场的人。很多人天天拿着房价说来说去，结果是那种存款不过5位数，几十年不买房的，他们的话只能当做唠叨，不能作为参考。

关心房价的涨跌，其实根本上也就是老百姓对于自己手中积蓄的投资意向。既然是投资，那么就不可避免的存在风险和收益。房产相对于其他的投资品，Z大的优势就在于可利用性，也就是天生具有降低风险（不是杜绝风险）的能力，而且房产对于个人来说，一般是除了本职工作外Z熟悉的事物。至于收益，房价的上涨一部分来自于通货膨胀，如果人民币继续增发，房价也就不可能下跌；如果长期、持续的收缩货币，倒是有可能降低房价，但是那时候实体经济也会雪上加霜，所以这是不太可能出现的情况。

我今年买的房，不管房价跌还是涨跟我无关，因为是自住而且我能承担的起房贷。不要拿美国和中国比，美国的福利与中国的福利相差太大，中国的人口数量是美国的几倍，还有所谓的传统思想等等一切，不要只看数字，不要想太多，要看自己的需求和能力。希望这几年房价不涨，那样过几年再存点钱再买一套，等限购令放开后，后果可能不堪想象。

现在一般人要买房子，手上的存款是越来越少了，因为国家已经在Z近十年通过房地产把原本要“拉动内需”的老百姓的钱都搞走了。到Z后，望着越来越高的房价，你我身边的人都买不起了

lz这种说法没有依据，看起来该买房的人都买了，实际上还有大量的潜在市场。楼主知道现在武汉有房的人占多大的比重吗？有多少人过着常年租房的生活吗？

这个说法没有依据，

可能楼主说的过于理想化了。

房价稍微跌一点就会有人去买。不可能跌很多的

国情不同，美国在上世纪70年代完成了城市化进程，中国现在正是城市化如火如荼的时候，大批农民要转变成市民，要到城区买房住房，所以需求还是旺盛的。如果房价跌50%，会有大批人买入的，因为房子与股票相比是“稀缺资源”。近期大跌可能性不大，特别是配套交通都建设得越来越好之时，只有涨没有跌。远期就难说了，zf可以通过征收高遗产税，70年大限后收取使用权续费等方式又一轮掏百姓荷包，根据政策变化，自行决定买房还是不买，快速还贷还是公积金慢还吧。

油价不降，房价可能降？好吧，除开房价泡沫，你钢筋水泥都涨的黑死人，拿什么降？

3年前 3元一万牛肉面，现在8元一碗。物价涨，房价能跌多少？

房价缓慢稳步上涨，就是在跌！

平衡就好

不管是涨是跌，说那么多又怎么样，过几见再看不就知道了。

虽然到目前为止,我自己还没有完全看清楚,房价到底是涨是跌,但是我发现一个现象.就是我浙江的朋友已经在房地产的黄金10年,完成了对房产还有商铺的投资行为.早在2008年来临之前就完成了.08年以后他们一直在进行着别的投资行为.

而相反,在武汉,看到网络论坛里,却还是说着要投资房产商铺的话题.总觉得好想确实在思想上会滞后一些.当然,城市发展,有不同的个性.投资人群也有不一样的想法经历.

这个社会,总是有亏有赚,自己首先要有基本的经济知识,然后多加考察分析.不是大家都赚,我就会赚.毕竟房地产的过去10来年,除了08年,基本都是上涨态势,连卖菜的大妈都意识到买房子能赚钱的时候.我就会考虑,这个钱我还要不要赚了,我不想成为Z后的那个一棒接力手.

中国的经济和美国的不一样，没有可比性的。

至于房价跌不跌，还真是雾里看花，不过有一点是可以肯定的，那就是地方ZF不想让房价跌。

其实，专业投资客一直就没有把房产作为唯一的投资渠道，古董、玉石、红木、艺术品、矿产、金融投资品等等都在轮番炒作，只是那些东西距离普通百姓太过遥远，太过冒险，房产和股票则是一种通用的投资品。房子好不好，一看就知道，但是让大家去投资一个和田玉，恐怕就算摸爬滚打了几年的也不一定拿得准。

当然，利用自己的工作和爱好，在熟悉的领域去发掘身边没有被重视的投资渠道，也是一个很好的思路。打个Z简单的比方，既是一个普通的商场营业员，如果某个商品做特价比进价和淘宝还低，是不是可以自己都拿下来上网转卖？投资Z重要的，是勤于思考，善于发现，而不是坐等他人指导。