为什么房价在今后８年内是长期看跌的。道一下个人体会。

连米国都分富州穷州，繁华城市普通城市，人们都还是再往更好资源的地方奔。

中国20-30年后能达到平均化，没什么可能的，现在社会分层才是逐步开始，每一个特定时期都会涌现出一些富人，也会有一批人落败，中产阶层占主流这个比较普通的发达国家格局中国都还远没有达到，人对物质的追求可以说是无止境，短期内的尽头也只是说自己承受能力的限制，你那些理论纯理想化的多，贴近实际的很少，我觉得不靠谱，房价跌与涨关系的东西太多，这个很难预测的，而且在天朝把老百姓的的东西考虑的这么多本身就是个很可笑的事情。

我认为：作为刚需什么时候买都是好时候，只要注意周围的配套资源，作为投资客低位时候已经过去那时候随便搞都行，现在高位时候需要谨慎挑选但是绝对不是没得搞。

即便是真正经济危机来了， 房价腰斩的时候手上的RMB呢还值几个？那时候美元的走势呢？谁也说不清楚的事情

想想过去100年中国经历过那么大的动荡，如果能抓住不动产的人始终是笑着过日子的，再回看历史和目前的格局，改朝换代也不是一时半会的事情，有这些作为基石，在看看当前国内的经济状况不动产应该还是处于向上趋势，有波动，但是离崩盘还远的很，腰斩的房价带来的社会恐慌和动荡天朝人会觉得不如去打一仗。

有点道理!

老百姓

本帖Z后由 歪歪咵房 于 2011-11-28 15:10 编辑

这个转载有点意思，不过很多伪论证~

上次有个官员讲的这个道理还是很客观的，不妨看一下：

房子盖得越多越涨价

　　假定，我们在北京市的二环路以内建这样的房子；就按每平方米2000元的成本建，按2000元单价卖。接着的问题是，二环路以内建满了、卖完了，还有人要搬到北京，怎么办？咱们是不是得在三环路的地方建？在三环路建设同样的房子，其成本也是每平方米2000元。 　　问题就出在下一步。如果北京三环路的房子单价也是2000元，那可能会有一户居民和二环路的某户居民商量两家互换，一模一样的房子，我每平方米补贴你1000元。一旦有一户居民换成，意味着北京二环路以内的房价就上涨到每平方米3000元。很容易以此推论，如果北京的房子盖到七环、八环路，北京二环以内的房价就会涨到每平方米30000元！也就是说，即使没有地价上涨、开发商利润，随着城市规模的扩大，房价也必涨无疑。这就是“房子盖得越多越涨价”的道理。

除非人口和土地的分配是改变，要么永远是好资源匹配高价格。

一直买不起房啊

还能降到2000-3000吗？

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你真的是想别人不敢想的事情啊。。。。

跌了我为什么卖啊？我是要钱去买热干面还是去买油条？

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你还真是敢想，3-4年内武汉市中心的房子就能跌到5000~6000，那像我们家这种穷家小户都能在市中心买好几套了，我干嘛还住在二环外啊！？试问人人能买得起，那么市中心哪有那么多空地给建房子呢？？没有那么多空地那建好的房子不是得靠拍卖了?那还能5~6K买到？？

要不这样，3年之后楼主在2环内的房子，只要房龄不要超过10年，我都按你的上限标准6000/平来收好吧。

本帖Z后由 淡品香茗 于 2011-11-29 09:49 编辑

是的哦，还有就是如果现在能一口气买得起一百到几百万的房子，不如拿你现有的钱去移民了！哎，不是外国的月亮圆，只是那里的天空真的蓝些！

小国寡民未见得是件坏事！

想想武汉这么大，工作出行都是个悲剧，有车又这么样，要么在路上开不动，要么就是开出去找了两圈没有找到有空位的停车场。Z后只有把车开回方便停的地方，打的过去！哎！

猪肉涨了15年 热干面涨了20年，衣服也涨了10年，公共汽车票，煤气，汽油 哪个不是这10年都翻倍甚至几倍，不要忘记这些。

热干面会不会涨到10块？猪肉会不会涨到50？ 我说会而且用不了多少年，10多E人的国家 都想着往几十个城市里面钻的格局，注定城市土地就是稀缺资源，房价未来很长一段时间都只是会波动，而不是猛跌

再谈谈移民，现在加拿大投资移民成本大概也就300W，美国是500W,澳洲也大概是300多W，基本在中国只要坐拥个千把万的人想移民都可以走，千把万资产的人不少吧，但是每年移民的人也就那么些，说明不是大部分人还是觉得国内生存环境是可以的至少移民出去不划算。否则天天被人吹捧的便宜的物价，自由的文化怎么吸引不了大部分中国的中产阶层呢？而且国家不是傻子，会让你带着钱轻轻松松的跑，我敢说一旦投资移民的人数占到一定高度，不管是国内还是国外都会有相当多的手段来抬高门槛，指望投资移民的人还真不如把钱花在教育下一代上，好好学点东西走技术移民，出去也许还能混出点名堂。

我也觉得天天鼓吹房子跳水的一些言论始终是有一种背后不能说的东西在推动，

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LZ很会搞笑，楼价小降是有可能，但是大跌的可能性是零，而且大跌后的经济萧条中倒霉也只能是平民百姓。不管哪个地方只要它的经济是发展的，那么从长远看，房价都是向上的！