内容被自动屏蔽

很明显，楼主一套可以给你兑现的房子都没有典型的乌托邦无房户，他的钱都是攒到金融危机来临的时候买米饭和油条吃的~~~~

内容被自动屏蔽

这年头纸上谈兵的人多了去了，远的不说就说眼前的，在武汉家庭年收入20W的多了去了，如果按楼主说的4年之后市中心（我个人认为是中环线以内）的房价如果只要5000~6000，也就是说100平的房子才60W，也就是3年的收入，那谁还250的住在二环/三环开外啊，都挤到市中心来了。

再说了，既然楼主已经大胆的预测了未来，那么你能不能像天涯上一个有勇气的哥们直接卖掉自己的房子去租房呢？因为你稳赚不赔嘛！你自己的房子只要是3环内的卖个6000左右差不多把，现在全部套现，回头去买市中心的多划算？？我知道你会扯什么自住无所谓，好吧，我免费帮你算个帐，如果你在三环内有个100平的房子，现在出手应该能卖到60W以上，60W存个3年期的定期存款，年息5%左右，即3W/年。你拿3W在你房子同样地段的地方租个100平的绰绰有余吧？？3年之后可以直接买市中心的房子，比起你现在换房子起码节约50W以上，不要感谢我哦。

内容被自动屏蔽

我的年收入没必要告诉你把，不会拖ZF公布平均收入的后腿就是了。而且我也没说过20W/年是平均，超过这个收入水平的大有人在，你没看过前阵子的调查吗？传送门如下：

http://www.deyi.com/forum-viewthread-tid-3481526-highlight-%C4%EA%CA%D5%C8%EB.html

不说多的，统计结果1892人里面有9.78%年收入是15~20W，年收入在20W以上的总计超过12%。说以我说家庭收入超过20W的多了去了不是没有根据的。

再说了，我先前说收你市中心的房子是在3~4年之后以上限价格6000/平收，现在我要你的房子做啥？

我只是想提醒你，既然你看准了以后会跌倒5000~6000/平，那么你完全可以大胆的出手，总归有人愿意买的，而且肯定超过6000，那么你把钱拿到手了可以存定期，稳赚不赔。为什么你不卖掉，放在那边等贬值吗？

结果终有天会出来，事实说明白一切！

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

快醒醒，我到也想市中心5，6千。房价是会跌，但是市中心绝对不会跌。

明显找喷贴。。。。

内容被自动屏蔽

大跌的可能性是100%。

无意把房市中的观点衍伸为两派的阶级斗争，无论是看多或看空请拿出充分明了的依据。

现在是滞涨期，的确打压房价，改变国内的产业结构，壮大制造业会导致部分中小企业失血，金融机构不良债务的产生

但是仅仅凭“经济萧条倒霉的是老百姓”这个观点就来胁持ZF不拿房地产业动刀子，这似乎太幼稚了些。

难道我们真的是生活在“GCD是代表广大工农阶级的根本利益”的社会吗，搞清楚这个问题，就知道Zf的经济政策制定的真正目的：权利和利益。

本帖Z后由 pp-long 于 2011-11-29 22:09 编辑

jefferyjie 发表于 2011-11-29 12:23 回复 天空中飞 的帖子不知道你说的大跌是跌多少，跌50%是很有必要的，要不然就是整体经济的崩溃，你不知道 ...

你是明白人，可惜现实中这样的人太少。

羊群效应很可怕，想作那一只勇于离群的羊很难。

内容被自动屏蔽

内容被自动屏蔽

本帖Z后由 flyshadow 于 2011-11-30 16:51 编辑

jefferyjie 发表于 2011-11-29 11:53 回复 flyshadow 的帖子猪肉涨了15年，衣服涨了15年，但是，房价涨了多少倍？？

不能用你一个人的收入变动来看待整个市场的的行情，社会本身就是个竞争的态势，优胜劣汰。

我2004年参加工作吧，工资起步也就3K，还是在北上广深这样的城市，2010年回武汉工作工资显然不会只增长了1K 2K，我还不得不承认，我是这80后这一波人群中的混的只能说中等的人（甚至偏下），因为我没有外水，只能努力工作，因为没有强大的关系背景只能在企业打工，因为家庭没有太多的基业，投资理财基本都是要靠自己和老婆的收入积攒。但是同和我一起的那一拨人，只能说大部分都比我要好一些。

收入高低首先就不该看所谓的平均工资，照ZF给出的平均工资武汉没几个能活下去的，没有可能随便一个小区一到晚上都是车满为患的，没有可能一出手就是20-40的黄鹤楼，没有可能各种餐馆都是饭点排队的。

我自住的房子06年买的，那时候就有不少声音在讨伐高房价了，我爹妈首当其冲，贷款30W那个年头家里所有的老人都深感不安，一个月收入都没有5K却要承担 接近3000的贷款，绝大部分人都说太冒险，其实现在来看算的了什么呢？老婆跟我的公积金还贷款还有多的。想那些事业单位的20%的公积金还个几千的贷款更不是什么难事。还有件事，就是我感觉那一段时间房改闹的挺猛烈，老一代武汉人家家户户基本都有了自己的保障住房少的1，2套 多的就不谈了。其实要谈刚需，武汉人要是真房子贵到了离谱 早就没那么多刚需了，旧房子 刷刷不就都可以住。但是现在实际情况列， 年轻人结婚一套新房一辆车子快成普遍标准了，何解？

即便是08年楼市波动那一下，北上广深随随便便一套小户型还是讲百万的，对于目前武汉的价位我只能说完全没有超过大部分市民可以承受的极限，否则限购令这么紧 楼盘销售怎么还是保持了一定的数量？至少我近期踩过的几个楼盘销售状况绝对不以惨淡来形容，反而觉得卖的都挺不错的，要知炒房的水分在限购以后其实很大程度上已经被挤出了。所以房价不管是维持，还是波动购买力是存在的，降价涨价在限购的这种大背景下主要不是购买力的原因，应该主要是开发商的承受力考验，前期过度投入的资金吃紧的开发商会甩盘回本，相对宽裕的必然是捂盘观望，但是前阶段高昂的地价你让开发商完全承担，就等于变相让银行承担，这种杀鸡取卵的调控天朝不会搞的，所以房价预期肯定还是稳为主，但是城市中心的稀缺资源必然还是会涨价。

Z后说下收入问题，20W年收入的家庭在武汉真是比比皆是，虽然现在比例也许还是不够大，但是这种收入群里再过去10年中所占比例的增长同样是惊人的，这类人我感觉才是中国经济发展的主要驱动力，高收入高消费，城市的主流应该是由他们来担当，说的不好听，不能混入这个群体，逐渐就会被边缘化，中国人习惯内敛，不要以为说自己没钱的人都没钱，好多下岗的人自己愿意吃苦的过去这10年一样囤积了不少，我的岳父岳90年代末期双下岗，岳父玩点股票岳母就是这里帮帮忙那里顶顶当，稳定的收入就是3000不到的退休金，看上去已经算城市里比较穷的一批人了吧，让他们一次拿出个30W买房子，还是拿的出来的。国庆去跑了几个省内的小城市，一些地级市的普通家庭年收入都在15W上下，这些人也有一批都是不甘心在小地方呆的，都是想往大城市里面挤的。所以说如何提升自己的社会低位或许比天天猜测涨价跌价会更有用。

还真想跟你赌这一把，宝宝下台后腰斩的房价还是升高的房价。

把集团利益归到一个人头上不知道是你读不懂政治还是读不懂经济。。。

内容被自动屏蔽