“为买房假离婚” 大家发表一下看法

本帖Z后由 升华豪庭客服 于 2012-5-1 14:42 编辑

家住汉阳的王先生，已经四十岁了，近期刚和结婚十几年的妻子办完离婚手续。

说起来，两人不仅没有任何家庭矛盾，而且感情很好。“多买一套房子，这是没有办法的办法！”王先生道出离婚原委。

　 王先生和妻子在后湖有一套60多平方米的小两居。本来一家三口住着也倒自在，可是远在孝感老家的父母上了年纪，生活多有不便，王先生是独生子，很想把父母接过来住。而且王先生的儿子也一天天大了，是到了考虑改善居住环境的时候了。

　王先生从一年前就筹划买一套三居室。就在夫妇俩看好房拿定主意时，今年４月份国务院发布了房产新政。由于王先生购买的是二套房，贷款首付比例调高至50%。单是首付这一项就增加了十多万，更不要说今后的贷款利息。一下子拿出三十万的首付对王先生来说实在困难。

　 　正在发愁的时候，同事给王先生出了个“馊主意”——离婚。当然对于王先生夫妇来说，这只是“假离婚”。王先生需要和妻子协议离婚，将房产全部给妻子。这样一来，王先生就是无房的独立家庭。再购买房子就可以享受首套房的贷款优惠，首付比例只有30%。今后办了房贷买下房子两人再复婚，也算解了燃眉之急。

　真的买了房，他们还能不能复婚？王先生说，肯定啊，老婆肯定比房子重要，我们买房子也是为了老人和孩子，绝对不会本末倒置。对于这一点，王先生的爱人也坚信，他们的感情绝对经得起房子的考验。

　 为了房子假离婚，确实是损招。钻政策的漏洞，也考验夫妻感情，过了这关，仿佛是走了一趟悬崖上的桥，心还是不安。不是所有感情都能经得住这样的折腾。这样的选择，房子是拿到了，但户口本上却永远有了悲哀的记号。

　房子有了，家庭碎了

　 有人信誓旦旦说，没有感情，房子就是个空壳。但也有人宁愿选择“空壳”，要知道，有了这个“空壳”，多少单身者愿意趋之若鹜地入住啊。

　 “原本只是想办完贷款就复婚，可现在家没了，房子还有什么用？”今年30岁的林小小说起离婚买房的事，不由百感交集。在古田上班的林小姐在2006年和男友结婚，当时，男友在古田四路买下一套70平方米的房子后，两人跨入婚姻殿堂。但没过多久，林小姐就发现小区邻居鱼龙混杂，环境不好，林小姐起了换房的心思。

　她很快把房卖掉，在另一个小区里租了一套房，“当时想拿着房款看好房子就出手，但是2008年底房价暴涨，手里几十万根本买不起，拖着拖着就到2009年了。”眼看着孩子一天天长大，林小姐终于看好一个期房项目。

　“可是到楼盘封顶签约的时候，刚好赶上楼市新政，我们没有钱再付昂贵的首付了。”这个过程中，林小姐开始失眠，抱怨丈夫消极面对，借钱也借不来。无奈之下，林小姐决定与丈夫假离婚，用自己的名义贷款，可享受首套住房的优惠条件。

　“我费了九牛二虎之力从银行贷到款，房子的事情终于有了结果。”经历了这么多变化，林小姐夫妻双方对彼此都很失望，先生嫌林小姐太现实，林小姐则埋怨先生没本事。“Z伤人的是，每当有矛盾，他那句‘我们没关系了，你管不着我！’让我痛心。”原本两人商量贷到款就复婚，但如今双方都没有再去领证的热情，两人是真离婚了。

即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。部分银行已明确出台了“三个月内离婚购房不算首套”、“五个月内离婚购房不算首套”等相关政策，就是为了防止“中招”假离婚。拿婚姻赌房产，玩得有点大了！