新手请教几个租房的问题~~

会不会太便宜了，房子长期出租，里面以后肯定。。。。。不了解你哪，出租东西一定是要配齐的，那些费别说包，就让租户自己交，你注意别人你名下的欠费就行，不知道你那地段，但感觉再怎么净得也得1600以上呀，合同1年一搞，要签低于1年和高于一年的合同，月租金就要加钱（原因自己体会吧）

一千五价格非常合理，应该很好租

合同一年一签，其它费用不管！！！1500一个月半年付，不行就给大中介租，就交一次钱，以后都是免费帮忙租，他们可以帮你租个好价格，还省心！！！

房子的位置有点偏.离三环蛮近的哈哈~快到武汉火车站了....要不然我自己就住进去了.我自己在58.和赶集上都发了信息，也看了周围的价格，基本上是1400.1500.1600，我也是想把东西都配齐了应该更好租一些.第一次出租房子...哈哈就怕我心太软啊，我很好说话的......听你的放狠一点，一年一租，别的不搞

是呀，1500多划算啊.三房啊..就算是合租一个人只出500就可以了...哈哈。希望快点租出去``还等着钱钱开饭呢~哈哈

1、我建议楼主把电视 冰箱 洗衣机都配着 但是不要配新的 直接配二手的 出租的话木有必要买新的 电器这些东西用一段时间就……（楼主应该懂滴）

2、我建议楼主在房租里面把物业管理费含进去，也就是说包物业管理费。为什么呢？ 很多租户住他只是住一段时间就搬走了，到时候不交物业管理费，物业公司还是找你头上来了，因为你才是户主。。。还有一点是物业管理费都是一次性交一年的，别个交的话还是要你亲自过来一趟，太麻烦！！！其他的什么网线啊 有线啊 这个东西你就木有必要去开通了，看客户的要求吧 他如果要开通的话 你让他自己去弄好了 是多少让他出多少就可以了！！！

3、签合同的时候Z好是弄一份完整的房屋合同表，比如说新房结构不能怕坏啊，墙上不得随意钻孔啊 墙砖、地砖不能有破损啊 地板不得浸水啊 衣柜不能损害啊 等等

4、如果提出其他的要求 只要不是太离谱的都可以答应 但是相应的要加钱 这个事肯定了的。 不过有一点是对于不是必备的设备就算是加钱的话也木有必要答应 为什么呢？ 比如说封阳台吧 把阳台一封 起码又克了大几千了，如果对方说加肯定不会加蛮多，如果只加一点的话 真木那个必要 要是别个住得不到半年还亏大发了！！！ 楼主你说是不？

5、既然提到涨房租的事情 那我就再多一句嘴 我们是诚信的人，既然说是多少就是多少，木有必要为了涨那么一点钱 把自己的人都丢光了 诚信尽失！！！ 但是如果老不涨房租貌似又对自己不利 那我就再说一下偶的看法： 其实可以再跟对方商谈的时候问对方住多长时间，然后签多长时间的合同。合同期满之后，可以按市价进行适当的调整，一般在房子到期前办个月跟对方沟通一下就OK了 要租就租，不租的话你可以趁这段时间重新找房客。。。

6、就我了解的 如果把空调、洗衣机什么的都配好的话 起码房租要在1800以上吧 而且你跟出租的话 我也建议你租长期的，短期的就算了 耗不起，累啊！！！ 跑过克跑过来耽误的时间也不止那点钱！！！

楼主一定要给花花啊 我可是打了半个多小时的字的啊！！！

恩，我也是想到中介了的，我在58.和赶集上都发过信息.我在汉口上班.每次别人看房我都要坐2个小时到青山去陪别人看房，别个每次都是看看房就闪人了.....今天就打电话给中介问了的.中介说不要钱帮我出租，有人看房了就打电话我，然后她是提那个租房者的钱。 我好后悔今天跟那个看房子的人说包这包那...一说就后悔了..害别个瞎砍价. 我的租房合同是不是直接在网上下载啊？然后有什么要求在写上去》？

哈哈 谢谢的你建议.... 写的确实是详细....确实是极好的极好，花了半个多小时，真是辛苦了啊~我会好好领悟领悟，参透参透，下次跟别个谈判就有经验了啊。 沙发，茶几，桌子，电视柜，电视，空调，洗衣机，冰箱，确实是要配，配了估计好租多了，阳台我今天问了的，封个阳台要花2700的大洋啊，我装修都克了将近5万..把这些一搞估计4年才能收回本....因为地区比较偏远的缘故..估计租不到1800...看地铁明年通了以后能不能租到这个价吧...我看其它网站上面.这边Z贵的就是1600...估计还是没租出去的，哈哈

一看楼主就木有经验！！！ 自己不住花五万多装修打鬼哦 告诉你撒 出租的话花个两三万简单装修哈就可以了 再把其他的硬件配一下就好了 你出租的话花十万装，也只能租那么多钱，花两三万装也是那么多钱，就算有相差也相差不大！！！ 而且ZZ关键的是，出租的话 房间里面的衣柜什么的都木有什么用的 都是损耗品 你能保证每个人都会像自己一样爱惜么？ 不能吧 那干嘛出租还花那么多钱 楼主钱钱多还不如拿去做其他的投资！！！

其实吧，刚开始装修的时候我就想着只花3万块钱的，哪知道装着装着就这加那加的加到了4万....哎..只能说这个天朝的社会钱越来越不像钱了.....

啧啧…… 楼主差不多要出租三年才能收回装修滴钱！！！ 那要租多久才能把买房的钱收回来啊？ 我要的花花还木有给我咧！！！

亲 你的签名不应该是：我自横刀向天笑，笑完我就去睡觉 么 哈哈 你找我要花花真是要错人了啊.....我不会给花花.在哪给我都还没弄清楚哟 先给个这个花花你吧 哈哈 等我研究研究在给你那个花花

我自横刀向天笑，笑完我就去睡觉 额…… 才女咧 这句不错！！！ 偶收藏了啊 那你欠我的花花 我先记着了啊 不然白浪费我在电脑钱打了半个小时的字咯 还死了不少脑细胞咧！

哈哈 我这句是搞笑 你的那句才是名句啊。 希望我的房子快点租出去，哈哈 租出去了给你一大捧花 哈哈

说话要算数啊 偶长这么大还木有收过花咧！！！

那地方我熟撒~东方雅苑 东西配齐1500差不多 其它的钱租房的出 一年一签

家用电器一般都是要配齐的，这不是加租的理由。

物业费、水电、有线电视可以和住户协商，让他自个交去。

付租一般有季付，半年付，一年付。

这种要租的房就是简装即可，墙面刷白，租户可不会太爱惜，除非是房内物品损坏。

签正规合同啊 网上去下一份

约定好合同期限，期限内他不能走，你也不能赶他走。他不能要求减房租，你也不能要求加房租。如果提前毁约，向对方赔一个月房租。

你把押金收好，一般付3压1，或者付3压2.

合同中一定把房子里有什么东西写清楚。

另外你要是又配了空调什么的，肯定可以加钱啊。就看别个愿不愿意租了。