97的，大了买不起这是一，二是只有97的全部不靠轻轨，怕吵啊。

群里大部分都是3号楼的，买二号楼的貌似都不上网啊

呵呵、、2号楼的贵啊，不过风景也更好

07年到12年，五年过去了，其实桥口路周围面貌也没什么改观，只是轻轨修起来了，带动了一下房价的上涨。

其实硚口这里地段无论怎么说来，跟永清三阳那片还是有一定差距的，Z起码居住环境要差了许多。现在很多市中心楼盘都主推大户型，但是一般在这种地段住这种户型的人，如果不是暴发户，少说也是高级白领了，对环境的要求是比较高的。从这个角度来说，硚口的房价有些虚高了。

做一个类比，硚口路这边楼盘以大盘同馨花园为代表，三阳路片区以融科天城及三阳金城为代表：以前08年的融科卖9000元以上的时候，同馨的均价也就在7500左右。10年年初三阳金城10000，融科12000. 那时候同馨的价格也就刚到9800.

随后融科跳涨到15000，三阳涨到14000，而年末同馨再次开盘的时候跟风涨到了13600，但由于销售不佳该栋楼一直卖到现在。

由此可见，历史上同馨和融科基本有15%左右的差价，和三阳金城比也略低5%左右。因此，除去KFS的因素，和三阳路片区相比只怕硚口路片区价值要低8%-10%比较合理。而目前硚口的各个楼盘顺势涨价严重，尤其是还未开盘的中御公馆和同馨三期到处找托呐喊15000甚至更多的价格，这显然是极其不合理的。

至于越秀这个楼盘，个人觉得仍然有高估的嫌疑（毛坯价大概在13500-15500），但是临轻轨的那栋楼还不算离谱，13500的毛坯价，眼前又只是条汉江而已，相比别的区域也就是没太坑而已。临汉江的就有些高估了，毕竟那不是长江，那60米的距离刷不出那2000元的差价。

幸福幼儿园在同馨里面 这点我很看重 越秀不了解啊 我住硚口公园 垃圾堆中的一块宝~

围观

哎哎哎，买房前没做功课的傻妞一枚飘过~

越秀具体位置在哪里？均价现在多少钱一平？

看了楼主的介绍很动心哦，有时间去看哈

是二手房吗？

啊啊，我们在广电江湾买的，当初不知道怎么就买了，现在想卖了，换个地方，LZ说的我也去看了，喜欢死了，可是手上的这套没脱手，好烦啊！

我老公说越秀是中建三局的重点工程，质量确实蛮好。而且施工方法都是现在Z先进的！我就住越秀对面啊，蛮纠结。主要是这一片对口的没什么好学校，要不首选换越秀的房子啊！

中建三局没有传说中的那么好吧，亲人在里面，哎，个人意见啊～～～～～～～～～～～

看到平方价 再看面积~~~

总金额相当压力大啊~~~~

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昨天从越秀看房归来，说说自己所见所闻。

精装修确实很漂亮，而且户型都很不错，但是前后两栋均价差了2000左右。个人觉得后面一栋的性价比还是比前面两栋要高。但是，在看完房以后，确定了户型，挑选楼层的时候才知道，原来好的楼层都已经没有了，剩下的要么是7楼以下，要么是44、45楼。说实话有点怀疑中间楼层是真的都卖了，还是KFS故意保留。

都是有钱人啊··

是还可以 我老婆就在越秀集团..

房托，鉴定完毕！