不是我发的，亿房也就沦落到转帖的地步了，可悲啊。

收了200元钱，还有1年物业费，其他的费用就没了，但是不知道开通天然气表要不要钱（表已经安装）。水电应该是不收钱的。

这个不看关系的，我们这有点不同，就是拆迁的时候只有个总协议，总面积，到时候选房子的时候有另一个单子，在那个时候确定所选房源的主人，就那时候改，只要房主同意，当面签字画押就行。所以不存在改原有协议。

城中村改造的还建房，你现在去谈五证，不是有毛病吗？

回楼上各位吃不着葡萄说酸的，这里说的是还建房，正正规规的城中村改造的还建房（规划网站公示、环保公示的），不是商品房，要谈办证，现在办不了，以后也不打保票办不办得了。但是正正规规的城中村改造还建房武汉市几十万套，都办不了证的话，我是一点都不担心的，这里发这个帖子，只是想那些想买还建房的知道点情况，别个不晓得证难办，不能贷款，别人就图的位置和便宜。你没那个胆量，就莫在这里发表意见，你当买还建房的都是个苕。

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顶一个！

不好说~

真的？假的？这么简单？

有村里的，是蛮简单，因为他们都是这样在搞，如果是在市里，就不行的，至少过户的时候要公证书

还是那句话，去看看合同法和物权法对商品房买卖合同的相关规定。在想哈要不要买还建房，现在的地方好的还建房不便宜的。不要拿着几十万去轻易冒风险，楼主的说的过户，不是真正意义的过户。他只不过话了几十万买了个证明，这个证明Z多赋予你的个未来某个时间有去办证的权利。记着不动产的唯一的产权证明是的登记，也就是房产证，买现房的会有证，买期房的会有预售登记，这两个都是要在房地局去办的。其他的一律都不合法，不要轻易相信未来某个时间可以办证，未来的事谁也说不准。你把几十万钱别个的时候，想想这个风险。你直接问他可不可贷款，不能贷款的，都是产权有问题，至少在你买的那个时点是有问题的。Z后如果是亲戚的房子，的确很便宜的，可以试着买这自己住，太贵的，就想想风险你能冒吗？？

好惶恐 还建房该不该买

关注中

本帖Z后由 彎彎 于 2012-11-24 11:22 编辑

冒得五证的房子是不能上网备案和过户的 是不能贷款的 意思就是说你要一次性拿几十万出来买一套日后不能交易没有流通功能的商品

当然 买了这样的房子自己住是可以 但是遇到再拆迁再还建或者家里有大事需要用钱的时候 你就哭吧 到时候是不是享受村民待遇别个还几多你还几多都够扯皮

而且还建房本身就有很多种类 有的过几年能办证有的一生都办不了

买之前Z好打听清楚政策 莫听村里那些流打鬼滴忽悠

莫说么吃不到葡萄说葡萄酸 我带新竹路菜场对面有一套还建房 120平精装修 自己住了3年

我现在50万卖到你你要不要 关山村里的登记一碗水都是我的 你敢不敢要？

首先这个帖子是写给那些想买还建房的人看的，你不否认每年还是有很多还建房成交吧。

还建房卖家是拿不出五证的，也必须是全款的，这些是基本常识，不用你来教。如果你买还建房，你对卖家说，把五证拿出来看看，你说是卖家搞笑，还是你搞笑。

能不能办证，如你所说的，有的能办，有的不一定能办，我前面的帖子也说了很多，要正规城中村改造的还建房，大规模的，Z好是武汉规划局网站上公示的，还有武汉环境网上环评公示的项目，这些基本是官方组织的，有一定保证。我所在的村是满足这些的，同时我也只是写了我的过户过程，绝对真实。你可以指责我这些过程是假的，比如说我上述言论那些不是实情，但是请你拿出证据来。

再来谈谈你的房子，第一你都住了三年了，我前面帖子都说了，过户赶在拿钥匙之前，也就是提醒那些还建房买家，Z好是买正在房屋还建过程中的房屋，便于过户备案。所以你的房子不满足我帖子说的条件。还有，你那房子我也看不上，当然如果有愿意买的人，还是可以买的，做好公正就行。

告诉大家一个公正的办法，不要写买房公正，而是写借款然后房屋抵押公正，比如他房子卖的50万，你可以多写点，然后每年约定个很高的利率，如若还不上就依此房产抵押，这样打起官司来也有利。甚至还可以约定证件办理违约的赔偿什么的。这个具体可以咨询律师，我也是随便所说，别当真，以律师为准。

还有，不要说什么村里有个p用，村里有时候权利还是很大的。所以各位买还建房的，一定要和村里搞好关系。当然什么都怕的人，担心这，顾忌那的，你脸还是哪里好玩哪里玩克，还建房买卖不适合你。

我跟你一样的情况哦，现在房子拆迁了，都不晓得么样搞，有人说要过户，有的又说是继承什么的，不懂哦

正在观望还建房

路过

顶起....原来LZ也是买的这样的房子...难怪很有研究啊....我现在情况与你相同啊...别个也是说克村里改协议...到时再选房的...