二手房 土地证是划拨的 有什么影响

应该是可以随时收回吧

好像是万一拆迁的话有什么影响吧，具体不清楚

土地收回，土地上的房屋会做相应补偿么

没有影响啊

还不是一样可以上市交易。就是要收土地收益金

将来如果ZF要回收土地 拆迁 会不会有影响？

没影响 几千块的土地收益金

2002年以前的房子基本都是划拨性质的，包括商品房。

没有影响

没影响

如果ZF重新规划，拆迁的话是否赔偿就比较少了？

如果ZF重新规划，拆迁的话是否赔偿就比较少了？

没有影响啊是一样的拆迁方式

我买的第一套房子就是划拨的地

就是过户比出让的地的房子贵一点

划拨性质的房产过户的时候多了一笔土地收益金，因为划拨性质的土地是ZF无偿提供给开放商或者单位的，而出让性质的使用权是业主花钱买来的，我在网上查看有人数划拨性质的土地由于是无偿提供的，所以在拆迁时补偿费用较低。

这个都是靠自己谈的你不会谈，就算是出让的地，还不是谈不到很好的赔偿

两码事

土地收益金只在过户的时候才收

拆迁时根本就不管这

对头，

拆迁的时候看的是你有没有房产两证，谁还管你是划拨还是出让的地啊？？

根本没有关于这一项的谈判。

好像还是有区别的吧，我在网上找的资料，惠州的拆迁对于出让地和划拨地赔偿是不同：

　　　　一、出让地补偿标准

　　　　按惠建用字6号会议纪要精神，惠城区商业、住宅及综合用地采用以ZF公布的基准地价为基准，按容积率系数2换算成单价，再折年限的方法作为盘整补偿标准。以上标准是按已开发的五通一平熟地进行补偿，地上的填土平整、道路、给排水等土地开发费用不再补偿。地块上若有合法建（构）筑物，参照城市拆迁补偿标准补偿，城市拆迁补偿未约定标准的，原则上能搬迁的，只能按搬迁损失给予补偿，不能搬迁的，参照ZF67号令补偿。

　　　　二、划拨地补偿标准

　　　按惠建用字1号会议纪要精神，土地补偿标准为100元/㎡。该标准是按已开发的五通一平熟地进行补偿，因此，地上的填土平整、道路、给排水等土地开发费用不再补偿。地块上若有合法建（构）筑物，参照城市拆迁补偿标准补偿，城市拆迁补偿未约定标准的，原则上能搬迁的，只能按搬迁损失给予补偿，不能搬迁的，参照ZF67号令补偿。

哎哟，理论跟实际不一样啊，拆迁办冒得你想得那规矩做事啊

划拨的好些，现在很少有划拨，划拨没有产权年限，现在都是70年产权的