认筹了金地澜菲溪岸的房子 还冒开盘，麻烦各位帮忙看看这两个房型哪个好些？

这个面积段做成3房，在紧吧了，有2房的话就选2房吧。

如果是这2套里面选的话，选92的，把2米3的那个卧室拆掉，并到另一个卧室里面，做主卧。

88的那套房子进门的那个房间冒得法改，造成饭厅面积太小，来2个朋友连吃饭都不好坐。

我也陪亲戚去看了的，觉得这个楼盘的阳台太小了，就没考虑了！没看样板间，就看了下正在做的楼，一个个的小阳台，看不下去了！

问题一：一般是减完钱再折，不会给你折完减钱的哈！

问题二：88和92的做成三房，每个房间是不是都很小啊？不过看图的话，我觉得第一个户型应该比第二个透气一些吧。

咬牙选择大点的那个三房，过来人告诉你哟

看不出朝向，从房型说我觉得第二个比较好，如果家里人少，可以拆隔墙作一个大主卧还能隔出一个步入式的衣帽间，肯定比一般做的柜子适用很多。另外我个人觉得厨房是个重要的位置，带个小阳台做饭的时候心情也会好些。

第二个感觉好点~房型好点，而且客厅应该比较通风。

如果家里人不多，可以三房改两房

果断南北通透88的 何必去要朝南的90多的

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虽说是溪岸，但旁边就是一条常年木有人管，各种建筑生活垃圾，两边杂草丛生的臭水沟，看以后会不会规划起来吧

92那个改2房吧，哪有主卧门对着客厅的！

92的好处多，一个是三房可以改造，然后厨房厕所比较近，好用燃气热水器。然后餐厅大些列，如果不招待客人自己吃饭，小餐厅也行。

是不是四新那里的啊？不建议购买 之前好像有人发帖子说过这个楼盘不怎么好吧

第一个进出主卧都要过厕所，第二个户型吧。

大概什么均价再九折？

88（以下简称房型一）和92（以下简称房型二）做成3室2厅，都很勉强。一定要做，必然会存在家居摆放中尺寸过紧的情况。（纠正一个错误，什么地方的飘窗都是不计算面积的，除非你飘窗宽度很宽，另有规定。）

房型一和房型二的共同弊端是客厅尺寸太小。卧室近似正房形，不利使用。

房型一开门见餐厅，不好！书房开门玄关，不好！

房型二餐厅面积大，实际可利用面积少。卧室开门向客厅，影响电视墙布置，不好！

让我选，我选房型一，因为初步估计这是南北通透，采光和通风好！户型二可能是全南房，但通风差，视线干扰大，私密性弱。至于房型一的书房门开向玄关，可用装修中的隐形门处理。房型一的餐厅是个很大的硬伤，既小也不好用。

南北通透是关键…88