终于把自己卖了-再次更新-新城春天里-回顾看房过程

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云少

硕士三年级 2013年04月20日

2013.7.15又更新了哦，有毛坯实景图哈哈还是点这个再次更新这次脱衣服啦哈哈点我

LZ自己从3月初国五条开始的时候开始了看房之路，政策逼的，没得办法。一开始一直在关注2收房，因为手里银子不多，大家都懂得。LZ工作在武昌汉街附近，GF在江汉路。

1.Z先看的是紫润名园的2手，原来住硚口的班子应该都晓得，蛮多都还键到那里去了，古田2路轻轨下车后，311直达，3还边缘，Z先看的是一个94左右的，还送一个入户花园，共计差不多100多平，60W。后续7788税费中介5W多。无奈房东贷款未还完，要拿到我们的钱，才能还款，此时3月20多号，双方都担心20%的差额税，而且房东此时贷款未满1年，提前还款要叫几千的罚金，双发考虑再三，和平88.

2.紫润其他房型也看过几个比较中意的89的（还可以省0.5的契税），还有72的。此时北京细则已出，LZ实在不想过着过户提心吊胆的日子，（期间每天下班就去看2手，周末就看新房苦B啊，）中北路的华腾园，就是原来武重的还键房也看了的，不管大的小的，户型太稀烂，8000多均价。竹叶山那边的荷花苑也看了的，交通不错，7楼顶楼90多平，价格60W，无奈妈妈跟我们一起住，年事已高没得电梯，忍痛放弃。直到3月中旬，跟得意的汉阳看房团以后，暮光逐渐转向新房，此后二手房作罢。

3.跟得意团下来，有几个盘子有印象，分别是广电时代，万科汉阳国际，广电兰亭都会。先说说这3个盘子

时代，户型非常好，70多的可以做成3房，面积基本无浪费，送的也比较多

这是时代74左右的2个户型

这是是120的双阳台，看过样板间的童鞋应该都有印象，那叫一个爽啊。那时价格未出，我们估计不会超过7000，现在价格已出，无奈3环太远，没车上班简直无法想象，PASS。

国际，万科精装修，位置不错靠地铁，（其实走出来还是要很久的）均价9000多，没得小户型价格超预算（预算70W内）PASS的比较果断（万科的毒地板和纸片门对我影响十分巨大。。。。。。。有阴影）

都会，位置怎么说，法院旁边，不好也不差，满夹生，但是性价比在那里。如果提前一年，均价7600，可是没有如果。。。户型。。。。。

这个就是现在主推的13号楼70多的，我实在是对异型房无爱，神马蝴蝶的概念我无力吐槽（买了的童鞋不要怪我，每个人喜欢的风格不一样）不过貌似异形的都是70多的，进门就是厨房和厕所，其实客厅和主卧还算比较方正。均价，面积一算，在预算之内，随啦家人去看，屋里人一看就说不是南北通透的，不要。。，放个屁一天都出不去。。。。（这形容的。。。。）其实都会原本是Z接近LZ的选择

此时春天里根本未进LZ视野，只是有个印象，比都会便宜，仅此而已。

补充：仁信汇也是汉阳一个比较受关注的盘子，位子在王家湾，卷烟厂对面，就位置而言，无疑交通十分方便，商业依靠着万家湾商圈，但是就是过于靠近商圈，且是商住混合型的，居住环境比较复杂，当然有利有弊，这个要业主自己去衡量。价格现在在7000多左右，关注此盘的人可以同期关注一下中国铁建国际城，属于同一区域。

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云少

硕士三年级

2013年04月20日

本帖Z后由云少于 2013-7-3 10:00 编辑

沙发不外传带我慢慢8

此后4月初，楼市依旧持续走火，毫无因国五条而有所下降的意思。LZ买房一开始完全毫无范围，后湖，汉阳，南湖，光谷，青山，哪里便宜看哪里，此后经过一段时间的看房经历，逐渐对自己所要求的有了认识，缩小了看房的范围，节省了不少的精力。

4月看房

1-金银滩-美联奥林匹克

72的户型，如此小的小户型做成了南北通透的，大家知道LZ为什么这么喜欢了吧？

地铁出来即可看到2期

打电话去告知卖完，LZ欲哭无泪，此刻均价7800，LZ依旧不死心，拉老妈GF去看房，我妈一下轻轨就来了句，这魔鬼乡里位置。。。。。。找到售楼部，大概不行10分钟左右，可做参考。小区内和小区外简直是天壤之别啊我不得不说。。。问了置业顾问，只有50多的和120的，如果不急，后期还有几栋，开盘时间未知。LZ看中那边的交通和未来发展，有个公交枢纽在那，离2号线也不远，起点站，起码上班有位置坐不是？而且小区主打运动牌，LZ天生爱篮球，无奈没得要的户型，也是忍痛PASS

2-后湖-幸福时代-万江锦城，幸福时代网上挂的8200，去了售楼部一问，均价8800，虽说小区门口就是麦当劳，内部还有KTV什么的大型商业，后期建成肯定不错。但是价格是硬伤，哎，后湖也这个价了，置业顾问还说对口育才，我呸，良心何在。万江锦城，82的户型只有几十套

这是万江的82的户型。就这点房源还要过到强，LZ没兴趣，买房出钱还要当孙子，均价8200.PASS

补充：幸福时代推出了小小福，不过是一层有11户，跟公寓一样，LZ觉得不适合居住，投资还是可以的

这是幸福时代的交通

这是小小福的平面图

3-南湖-招商雍府

LZ实在是痛恨自己看房为何如此之晚，1月招商的小户型已经基本买的差不多，待到4月全部售完。大开发商的盘子一向是LZ的心头好，价格啊价格，PASS

南湖LZ想特别说一下，说到南湖，不得不说到保利，心语Z便宜7500位置也Z不好，搜房论坛一直有说小区内能闻到化工气味。公园九里，绿化不是盖的，可无奈旁边有条臭水沟，ZF画的饼谁知道什么时候搞。保利中央公馆应该说是3个里面各方面都比较可以的，但是价格超支。

4-光谷-景秀龙城-简单说下，一直在得意武昌的群里有所听闻，但是看到那里的位置，虽说有蛮多公交，但是毕竟是偏，那个价格，我只想说，开发商想钱想疯了。

LZ可以说是整个武汉看了一圈（青山除外）看的人是2眼冒金星，越看越没有底气，要求越来越低，刚需买的法，总要买吧，在看过的房子里面淘一淘，此时新城春天里和墨园走入了LZ的Z终视线

武汉人都晓得武昌汉口比汉阳热闹，LZ从小一直到20岁一直生活在硚口，交通发达，中学24高中26，硚口生活好不快活，凌晨2点想出去宵夜，没得问题，长提街牛杂搞起。大病小病同济，1医院解决，购物，2路直达江汉路，3路直达武广，电车人少有位置坐。现在那里已经拆迁被越秀拿下。无比怀念中，20岁至今，武昌东亭，门口有个烧烤，旁边2分钟步行武商量贩和菩提金商业区。交通也是没得说，步行2分钟到车站，4号线就在屋里门口。突然要去汉阳生活，其实还是有点不习惯。

扯得有点远了

墨园和春天里同在江堤中路那块，那块的楼盘实在是很多，都会，广电玲珑府（大户型LZ就PASS了，没看过）名流（其实LZ对这个还是比较喜欢的，但是貌似一直很低调，4月初网上一直查不到消息，又没得户型和价格，但是现在已经出了，户型80及的和90多的，不是很好。价格可以参看都会，都会是这一片价格的标杆！！！对周围的盘子起到一定的作用！！）新城丽景（现在只看到广告，查不到其他信息）

首先说墨园。LZ只看2居室的户型，墨园对应的就是77的户型了，缺点：南北不通透，次卧采光不算太好，但是是转角的落地窗户。LZ大爱落地窗啊。优点：户型方正，卧室全部是落地窗！面积几乎没有浪费，送的小书房可以改成儿童房，这样77的做成了3房实在是很难得的事。

看到这里LZ很是动心，询问交房日期。15年。。。。。。。。。。。。GF面露不爽的神色，价格在8600到8800左右，其实有钱的童鞋可以考虑下90多的，户型很不错。这里不得不说墨园售楼部服务不错，因为样板间是实体现场的，离售楼部有一段距离但也不算太远，置业顾问叫来一辆专门接去看样板间的车子，车上只有我和GF2人，这样的服务还是很贴心的，当时好感大增，就算现在买了春天里，还是对墨园念念不忘

LZ对落地窗完全是沉迷啊！！！！！样板间!

我要一所大房子

有很大的落地窗户

阳光洒在地板上

也温暖了我的被子

出自：孙燕姿--完美的一天

8了半天终于要说LZ卖身的位置了，春天里，因为LZ买了那边，所以了解的多些，也说的详细一点，觉得我是托的人，大可点击右上角的XXXXXXX，以免浪费您宝贵的时间。

交通-马路湾站，途径的车子有42，203,532,622,648,658,基本去汉口和汉阳的热闹位置都不成问题，关键是去武昌没的车，LZ工作又在武昌，无奈啊，鱼与熊掌不可兼得。

环境-楼盘西边离墨水湖200米左右，楼层高的可以看到墨水湖，LZ买的8层东边，便宜么，看不看得到未知。起码也算个湖景房子不是？旁边幼儿园是新城自己的，另外江欣苑那边还有一个幼儿园。说自己幼儿园旁边有ZF规划的中学，这种东西，谁知道呢，希望不要被忽悠。上墨水湖的图

墨水湖的环境还是很不错的，苗圃基地说是3年，那不是领事馆也是3年以后的事了？又是未知啊。

说到环境，不得不说让LZ头疼的2个地方，1高压线，这东西大家都知道离得越远越好，春天里1号楼离得Z近。2加气站，每天不停地有的士进出，加气过程中难别泄露。

户型-LZ一开始准备搞83的，总价下来大概是63W可是依旧被屋里人说要通透的，LZ遂买了低楼层的87，当时选定东边，因为没有遮挡，结果价格出来的当天，西边的竟然还比东边的贵了300每平方。。。。。总价差不多贵了2W。哈哈，不过不论是83,87，还是100的，厨房都太小，而且87,100的客厅没得阳台是飘窗，LZ想后期改动下，吧客厅改成卧室，吧有阳台的客卧改成客厅~~~。

价格-这个当然是Z重要的，LZ67W左右拿下的，先交了5000的认筹，搜房的活动，又交了1W的定金。来又7788的神马折扣，Z后划得7700左右

春天里每个星期的活动蛮多。今天去换定金发票，参加了手绘T桖的活动，还竞拍了一个洗脚的浴盆给老妈用，220啊，说是新城自己去沃尔玛原来300多买的，你妹的老是有人跟LZ抬价。。。。GF抽奖抽了一包餐巾纸。。。。霉手啊。自己抽了6罐可乐~也好不到那里去。。。就当路费了~