商铺就是公摊太大了：（1：1 这点太难接受了。打个比方：30平旺铺，特价1W 1平米快抢哇，30W拿下，心里当时觉得挺美达，但实际面积能用的只有15平都不到，不好租不好用，而且等于还是2W一平买下来的,心里各种失望就都出来了！！所以呀，买铺子比买房子还是要些细打听好细节哇。

是呀，武汉的公摊差不多都是这么大

下面城市的公摊好点，百分之二十吧，跟住宅差不多

其实公摊，摊进去，还是把总价格拉高好多！！！！

楼主你有qq吗 我想和你交流啊 呵呵

美女分析的不错啊 有qq吗 我想和你交流商业地产

如果大家有需要的话，我可以解答下大家的问题！但是毕竟我不是专业人士啦！所说的话只能代表个人观点的！

多说一点点吧！

武汉商业地产，目前无投资的必要！要有闲钱投资！

如果是我的话，会选择一些面积不大的，以后会集中拿来做小餐饮的铺子！

面积不大，总价必然不会太高，以后好转手！而且涨租金比较容易！

餐饮是唯一没办法网购的产品了，就算是团购也得去店面用餐！只有区域内的竞争压力！而且毛利大！

所有人逛街可以不买东西，但是不能不吃不喝！

那里有二期的美食，总面积不大，但是一期不一样，一期是三年一次返租，二期是直接自己收租子，不存在返租，因为二期的都租出去了！！！

这样的帐我还没有算过来！！！！

现在，在下面的城市都是先招商再建楼，一片空地的时候就开始招商了！！！！！

我们武昌火车站附近万隆的铺子也才2w+一个平 楼主有兴趣吗