关于限价房贷款

我家汉阳一套房屋拆迁，有4个地方选，没有选择经济房，选择了一套限价商品房，原被拆老房面积为40平，现在找了个关系选了一套90平的，但是拆迁款和新选的房屋总价有20万左右的差价，请问，我能贷款吗？（房屋所有人是我妈，独身，58岁，我有一套房）那么，如果能贷，是我贷还是我妈贷还是我老婆贷？如果以家庭为单位，是不是我和老婆贷没有区别？