像保利时代等城中村地块，是不是还要加上拆迁的成本？

欲哭无泪了

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复地不是拿的地王价么。。

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别的我不晓得，世纪江尚就是我屋里原先住的位子，拆迁算的七八千一平，后来说这个是武汉第一处限价房，卖价不能低于一万多

回复 小米粥。 的帖子

囤地要交闲置费

很多地产企业都是融资贷款拿地，利率相对来说也不低

10年前拿地便宜，不代表这10年就不需要为这个地再付出了...

你当我们大天朝傻啊....

卖的贵是因为成本也很高的，你能查的到拿地的价格，方便的话你再去查查地产开发项目需要缴纳的费用我只知道很多，顺手度了个娘，疏漏错误之处望补充指正...

土地征用及拆迁补偿

　　土地出让金

　　拆迁补偿费

　　项目转让费用

　　城市基础设施建设费

　　契税

　　其他土地费用

　　前期工程费用

　　设计费

　　咨询费

　　勘查测绘费

　　前期工程施工费

　　市调费

　　招投标费

　　物业前期咨询费

　　其他

　　建安工程费用

　　总包工程

　　地基基础工程

　　装饰工程

　　电梯工程

　　门窗工程

　　消防工程

　　燃气工程

　　电力工程

　　给排水工程

　　采暖工程

　　通风空调工程

　　弱电工程

　　幕墙工程

　　噪音补偿费

　　工程监理费

　　专项基金

　　其他

　　基础设施费用

　　电力工程

　　热力工程

　　燃气工程

　　道路工程

　　雨污水工程

　　上水工程

　　绿化工程

　　环卫工程

　　有线电视

　　通信工程

　　交通设施

　　其他

　　配套设施费用

　　土地成本

　　建安工程费用

　　分摊转入成本

　　其他

　　固定费用

　　固定资产折旧费

　　投资性房地产折旧与摊销费用

　　土地使用权摊销费用

　　开发业务成本结转

　　建筑施工成本结转

　　其他存货成本结转

　　其他摊提费用

　　其他非付现费用

　　人力资源成本

　　工资

　　福利费

　　失业保险

　　商业保险

　　养老保险

　　医疗保险

　　工伤保险

　　生育保险

　　住房公积金

　　职工教育经费

　　工会经费

　　离职补偿金

　　股份期权费用

　　劳动保护费

　　七项费用

　　通讯费

　　交通费

　　业务招待费

　　会议费

　　公务车

　　办公费

　　差旅费

　　审计咨询费用

　　审计费

　　咨询顾问费

　　各项税费

　　印花税

　　房产税（城市房地产税）

　　车船使用税

　　土地使用税（费）

　　防洪费

　　售楼处支出

　　售楼处装修费

　　售楼处家居

　　售楼处维修

　　售楼处其他

　　样板间支出

　　样板间装修

　　样板间家居

　　样板间维修

　　销售通道费用

　　样板间其他

　　销售佣金及代理费

　　销售佣金

　　销售代理费

　　租赁代理费

　　推广费

　　报纸广告费

　　杂志广告费

　　影音传媒

　　网络广告

　　户外广告牌

　　广播

　　印刷制作费

　　模型沙盘费用

　　围档

　　活动

　　展览

　　设计策划费

　　网站建设

　　短信、直投

　　其他

　　日常经营支出

　　取暖费

　　物业管理费

　　空置房物业费

　　绿化费

　　租赁费

　　保险费

　　保安费

　　保洁费

　　水电等能源费

　　物料消耗

　　物业设施修理费

　　办公系统信息化费用

　　资本市场维护费用

　　劳务费

　　其他

　　营业外支出

　　固定资产盘亏

　　处理固定资产净损失

　　出售无形资产损失

　　债务重组损失

　　赔偿金

　　违约金

　　滞纳金及各种罚款支出

　　公益损赠支出

　　救济性捐赠

　　非常损失

　　非季节性和非修理期间的停工损失

　　赞助费

　　非货币性交易损失

　　其他

而且做生意当然要赚，不赚谁做啊....所以贵...

工头喊我搬砖了...我得赶紧去了，要不然晚饭又没有着落了

你居然发这么多外链啊，是要被拉出去砍头的节奏么！！！

擦。。不是我发的。。你懂的。。

晕！！！

你知道的太多了。

he he ...

房地产Z赚钱，哈哈

房地产是暴利

lz要是细心点 先看成交信息 尤其是容积率和对应的计容总建筑面积 再看楼盘的总可售面积比计容面积大多少 就会发现开发商一手拿地的楼面地价比成交信息的便宜不少 比如传说中的九龙仓

35亿

楼主真是单纯。拿地价能说明什么？这根衣服的进价有区别？还有其他的费用你知道嘛？就一个地价地就给你了.笑.

从拿地价来判断是否合理 完全没有意义