房屋总价77万,用我个人公积金贷款,现在个人加单位每月一共1700,余额90000多。交了5年多了,银行说可以贷满60万。
90平不到,按说首付2成可以。
方案1,首付17万 贷款60 万,30年,抵扣9万后 贷款约50万,每月2500 自己补800进去
方案2,首付30 贷款47 抵扣9万余额后 贷款38 万,这样每个月基本上扣公积金就行了,不用自己补。
头疼 哪种好些呢?
房屋总价77万,用我个人公积金贷款,现在个人加单位每月一共1700,余额90000多。交了5年多了,银行说可以贷满60万。
90平不到,按说首付2成可以。
方案1,首付17万 贷款60 万,30年,抵扣9万后 贷款约50万,每月2500 自己补800进去
方案2,首付30 贷款47 抵扣9万余额后 贷款38 万,这样每个月基本上扣公积金就行了,不用自己补。
头疼 哪种好些呢?
我选第一
楼主手上闲钱比较多就选第二,比较紧就选第一
是啊第一个可以贷满,但是付30万首付爸妈可以拿钱出来,可以少还利息,所以纠结
手头不紧,就是公积金能贷满 如果不贷满有点不爽 算不来这账了
公积金能贷几多贷几多啊,玩差价
利息忽略不计吗?每个月自己要帖钱啊
肯定是1啊
必选方案一
少交13万就算存余额宝一个月也有450左右的收益,降息应该也有400+左右。所以你一个月只有贴400左右的现金。
再就是楼主公积金交这么高,想必单位不错,那么随之收入也会逐年增加,公积金也会越交越高,还不了几年估计也就不用再贴现金还款了。
而13万现金拿在手里随时可以用多舒服啊,ZF的政策干嘛不享受。
恩 明白了 谢谢哈
吸引版主来啦
必须是方案一啊 公积金带的越多越好哇 手上有闲钱做什么不好
lz,你要知道公积金利率现在是倒挂的……果断搞满60w撒
呵呵好 得意就是温暖啊
请问抵扣9万什么意思?余额可以抵贷款吗?
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好像是吧
第一 你手上有多余13W 做理财也不会比贷款利息低 现金是王道 而且好不容易贷一次 为什么不贷满30年?
第一种 你手上13W 搞理财现在不得比贷款利息低 而且好不容易用一次 为什么不30年
我才贷的50个,尽量多贷,现金可以搞理财收益肯定超过利率,现金为王,想还随时还
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