LZ只能去想房子的好处了~~~比如万科的物业什么的还是不错的~~~

LZ买这房子是准备用于投资出租么？ 之前也考虑过这个楼盘，觉得45个平方，可以做出小两室一厅还是挺好的，但是似乎这个楼盘的租金收益比不高，大概才刚刚到4%，所以就不打算考虑万科圆方了。。。

我以前做过中介。没看懂你说的中介是怎么坑你了。

60万是你的要求，别人按你的要求去谈的。这种小户型的房子，他报62万，那么60万应该就是底价了。当然这行有个说法叫做“底价无极限”，我听说过，也见过不少卖房子的底价一降再降的。不过这个要看交易双方具体情况了。

你无非就是被中介给逼定了。就是通过炒作啊，夸大宣传啊，营造房源抢手的假象之类的手段，逼迫买房做出冲动消费的决定，下了定金。

如果你要是真的不想买的话，可以联系卖方协商退定。不过合同已经签了，中介费很难要回来，要也要不回多少。

如果你是担心中介拿了钱不给你用心办事，那也简单，随便编个故事，说你有朋友或者亲戚买房卖房，又怕去的中介多了被骚扰啊，可能签个独家委托。反正随便编，独家委托在中介那很吃香的。

楼主节哀 朝西的房子竟然愿意去买二手房

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难怪中介那么多……

哎。。。。。脑袋被门夹了

现在中介费都是2-2.5，蛮正常啊，后期税费都是房产局直接出单据，不存在中介会黑你

还好吧，都这么个价

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你这算好了，至少买到中意的房子了，我连中意的房子都没买到就被坑了两万，淡定的还贷吧

中介一般在外面挂的是2.5，其实很多人买都是1个点就拿下来了，这也是我后来才晓得的，只怪自己没做好功课，太容易被掰了

销售的策略就是蒙和骗，只有像我这种傻子才上当，哎。。。。，急性子就是不好

1个点的中介费很难吧，1.5个点估计差不多，你的中介不是给你少了几千块吗，房价也还了两万，还好啊，比我强多了。你纠结的应该是这个房子有营业税吧，你买之前应该也知道的啊，营业税得三万多，所以后期费用就高了。网传营业税年底要从五年改为两年了，楼主看能不能拖到年底再过户，说不定到时就不用出营业税了。

大中介 特别是有独家房源的 根本不跟你谈 不接受就算了 就这种德行

66万，还好不算贵啊

我也听说营业税要改，但不晓得是真是假，估计有点悬，如果一买不过户的话，就担心到时候房东不配合过户，2难

我是打算婚前自己住，结婚后用来出租，又不想自己费神去装修，当时看40多平能做小两房还挺不错的，头脑一热就定了，现在是后悔不已

楼主能不能说下具体中介费用，我看有人说担保费是1000，我看给我开的费用是贷款的2%就是九千，一下差好多，然后除了中介2.5还有什么服务费 杂费又是几千，后期一加上去二手卖得比新盘还贵

后期的费用还没谈，我给中介的说法是，我首付只有多少，包括了后期费用及房子翻新的费用，包不住就不行，中介口头说的是就1万的费用其他的都是税之类的，谁晓得是不是又开始忽悠