到底买的哪里？

大家都很好奇Z后买了哪里。好吧，先说出来！

Z后买的二七片区的房子。二手房。装修8成新。当时房东为准备自己住的，所以装修挺用心。但是因为房东一直没有办理两证，所以现在办理过户的契税比较高了。

本帖Z后由 supper262 于 2015-12-13 13:49 编辑

在等看图

二七哪里啊

哈哈哈真滴

等下文。感谢分享。

好像知道你郊区的房子在哪里

看看而已 近年我是没办法想买房了555

静待下文

晕，这就没啦？

但是？

房子是sf中介推荐的，当时老公在网上看到他家中介费只收0.5%，觉得非常便宜，所以跟他们联系了。然后他就推荐了3套房子给我们

综合看，这个小区交通便利，周围配套完善，然后周围也有小学、初中、高中，虽然不一定都是Z好的，但好歹还算方便。另外周边也有规划的两所小学，都是公办，预计2017年开始招生。

在这里还要再强调下，中介的人是否给力真的超级重要。接待我们的这个小伙子非常认真，第一次见面就准备了一个小本子，专门把我们需求记录了下来。

他的本子上还记录了手上有的几套房源的基本情况，一看就一目了然。在他的认真推荐下，我们一共看了3套房子。

第一套是140平毛坯，但是房东非常拽，很不耐烦，然后总价也非常高，此外阳台外面是个平台，我们觉得不方便，所以pass。

第二套是个90平的毛坯，总价还可以，然后老公和婆婆去看的。口头定了下来。结果房东可能觉得卖亏了，我们准备去签合同那天，突然说家里人不准备卖了。感谢他，这样我才遇到了第三套！

第三套就是我买了的这套。总面积90平，精装修，送全房家具家电，两室两厅一厨一卫，二楼，总房价130万，契税加评估费和中介费一共不到10万。

在第二套失败的第二天，中介就给我推荐了这套，当时一看我和老公就挺满意的。基本可以说是一眼相中，一见钟情。房东也非常好，很和蔼的两位老人。说准备家具家电都留给我们。综合这个地段，这个装修，我和老公一致认为还挺划算的。而且，这里也非常好出租，一个月租2500-3000应该很容易。

从第一次看房，到签合同，我们只用了2天……

所以说，买房也是个缘分，一旦看中了，真的没有什么好犹豫的了。

我之前说了，通过看房，我一直觉得老公是个非常纠结的人。但是看到这套房子后，老公只问了我，之前说要借钱给我们买房的人，钱能到位不？我当时就打电话确认了，人家说没问题，可以借！

老公看了我一眼，当场表态：买！现在就签合同！

求楼主继续更新！

130万的房子出租真心不赚钱了

我只想说难道是航天双城？

房子看中敲定后，就要开始筹钱了。

我们手上的现金不多，再加上还要准备过户的契税等杂七杂八，还要考虑后期每个月还贷的压力，我们决定支付付五成房款。

首付主要是这两年攒的一笔+婆婆支持一笔+借的一大笔。非常感谢借钱给我的长辈，不求回报的支持我们建设自己的小家，甚至都不谈还钱的时间。正是因为有他的鼎力支持，才让我们能够顺利买房。

贷款这块，我们是混合贷，公积金+商代。

因为这是二套房，虽然我们之前从来没有使用过公积金，但是因为老公名下有一套没有贷款的房子，所以公积金贷款额度不能超过总房价的40%。

说道这里，大家请一定牢记公积金中心的咨询电话“12329”！！！

里面的客服人员给的说法才是Z准确！Z官方！Z可靠的！他们每天都会接到各种咨询电话，所以放心，你的问题他完全可以应对。不要过分相信银行或者中介的说法，毕竟他们对公积金贷款的各种问题不专业。

像我，正好在工作变动期间，办理公积金贷款时，银行的人跟我说，我在工作变动之后还要缴满6个月公积金才能贷款。但事实是，只要公积金账户在正常缴纳，不是新开户，就算工作变动了也是可以贷款的。

公积金贷款的审批真的好慢好慢好慢！差不多一个多月才批下来。

Z后的结果就是公积金每个月还2000左右，商贷每个月还2000左右。

其实花一点中介费还是挺值的。在过户和办理贷款期间，中介的工作人员一直跑前跑后，需要什么资料都提前短信微信告知，对于我们这种小白来说真的省心不少。中途也不断帮我们催贷款，告知我们进度。

因为我们基本都是中介代办，所以这期间也没啥好给大家介绍经验的了。

本帖Z后由 supper262 于 2015-12-15 16:12 编辑