评估太低才8000？一环，地铁口，等拆..qian至少上w

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50万，一大堆人。卖房，争夺遗产权，智商+情商真是醉了。

很麻烦。家人全部都要配合。首先自己谈好怎么分。然后公正所有人放弃产权，爷爷拥有百分百产权。再过户给拥有人，过户有过户费。之后才可以买卖。

直接卖不出去。非要产权公正后产权清晰才可以买卖。关键还需要老人父母亲的死亡证明

家里人在扯皮的时候，谈拆迁都谈不出来高价钱。

这房子现在不搞清楚产权，等老人过世恐怕只能10个子女一起上法院才能解决的了。

如果这套房是爷爷在二婚期间买的，那是爷爷和后奶奶共有。后奶奶去世以后，爷爷和后奶奶的子女继承后奶奶的份额（这个权利是法定的，应该不存在“后奶奶的子女过了期限不主张权利就丧失权利”一说）。爷爷如果要处分自己名下的份额（有本来就属于他的份额，还有他从后奶奶那里继承来的份额），可以通过遗嘱指定由某一个或几个人继承，遗嘱Z好做个公证。但房子还有一部分份额是由后奶奶的子女从后奶奶那里继承的，这部分份额爷爷不能处分，现在后奶奶的子女不知情更谈不上同意，你们想现在办过户（不管是过户给自家人还是给外人）应该是办不了的。房子不能过户，讨论价钱还有啥意义？

我有一次看二手房的时候，有套房子房产证上的房主已经去世，有遗嘱房子归两个儿子共有，两个儿子又签了协议，同意把房子卖了房款平分。这还是继承人少的，遇到继承人多的，个个都有点份额，又个个都想要房子，如果谈不拢，反而房子谁也动不了，还不如所有人一起协商一致，卖了房子直接分钱。

过户给叔伯后，也有不卖给长孙的风险这倒是实话

谢谢提醒~~~

叔伯里面有人不主张和对方谈感觉就像拱手相让一样

说指望拆迁

拆迁只看房产证

直接爷爷子女分钱

但是我觉得拆迁猴年马月

谁知道那时候政策如何变？？？

是滴亲正解

现在难就难在爷爷不想管这一茬

只想着自己身后事了/:

而女方子女又是一副深仇大恨的样子

亲好专业的确如你所说

现在Z想和女方谈妥

Z好他们放弃

不放弃也可以给钱

就是不知从何谈起

该怎么分就怎么分 协议定好 不管等拆迁还是卖 拆迁的钱或者卖了的钱直接分就好了 不想那多 后奶奶子女该得的给他们

你们这个情况好复杂，其实律师给你们的意见Z中肯，先过户叔伯，他们共同承担奶奶后子女过来要份额的麻烦，就是过户后他们不一定卖给你们。现在你们如果想买，要一个个跟他们谈，要他们签字放弃，而且还要找奶奶的后子女谈，人多意见多，也许今天同意这样分，明天又觉得少了又来扯皮，还是不要买算了，直接签字同意以市场价卖，然后按每个人该得多少分多少，你这买个房子像相定时炸弹样的，说不定哪天跟这个房子有关系的人就过来岔2句，你又不舒服！这种房子买着扯皮拉筋的事太多了，上法院都搞不清白的！

好复杂，看晕了，还是独生子女好，不用这么纠结。

看你家人态度不想给女方钱或者给很少

有必要么？一共也就50W 该给别人多少给多少 也发不了几大个财 你们也少不了几大坨肉 到时候你爷爷死了更麻烦

独生子女要终结了。。。不过这个问题主要来自于二婚

我倒腾了几套二手房

只要是有离异的就麻烦些

Z麻烦的就是再婚

我是愿意按市价给钱啊但是有人就是要自己多分点钱撒

搞的按正规法律办事变成了伸着脑袋接石头

房子很老了90年代初的

所以评估价起不来

哈哈，我就是独生子女，不用纠结财产分配。我老公不是独生子女，但是他们家没钱，也没有这种问题。不过我老公家要我生二胎，我也怕以后财产分不均这种问题。

是的，麻烦在于二婚。我外公也是有两个老婆，第一个过世了后娶的我外婆，但是子女也都是亲生的。重点是我外公没钱，去世时啥财产都没有，所以也没有这种纠纷。但是刻墓碑的时候又吵起来，是把大老婆的坟迁过来一起葬呢，还是给我外婆留着以后一起合葬。两边子女吵的不可开交。