未来的鲁巷会被南湖白沙洲古田四新后湖常青青山碾压

光谷刚刚成立时我对光谷的信心是很大的，我看到了光谷步行街的规划，一幅赶超江汉路的蓝图就在我眼前浮现了，后来07年光谷又出了武昌地王，我信心爆棚，认为此地段成为武汉的顶级地段傲视群雄就在眼前，再后来我发现光谷的交通问题巨大，由此引起的其他问题也非常多，鲁巷附近慢慢也没有建设项目了，还出现了城际铁路有轨电车大量城中村垃圾还建楼这样的搅屎棍项目，慢慢我对光谷就没有信心了，一开始我对光谷的问题还报有幻想，认为问题是暂时的，会慢慢改善的，但是现在我发现问题越来越严重，没有半点改善的迹象，我对光谷的信心就慢慢崩盘了。一开始我认为光谷虽然成不了武汉的顶级地段，但是可以做武汉的一流地段，虽然不能胜过内环线但也差不了多少，跟2环线比完全不输，再后来我认为光谷虽然和内环差一一个档次，但是和2环还可以掰掰手腕，再后来我认为光谷虽然和2环线内的中心比差一个档次，但是在2环线外还是绝对的老大。再到后来我才发现光谷在2环线外只是普通一员，再到Z后我发现光谷在2环外只能是一个叼角，就和20年前一样。鲁巷和古田常青后湖青山南湖白沙洲四新相比上述地段都是和2环线无缝对接的，只有鲁巷离2环有5公里，鲁巷是Z远的一个，以前我认为鲁巷Z远虽然是一个很大的弱点，但是只要其它方面强一样可以当老大，这就象马拉多纳贝利邓亚萍身高矮一样可以当球王一样。但是后来我发现2环线外大型商业纷纷崛起，2环线外甚至3环线外再过几年除了光谷到处都是地铁，光谷除了远以外，其它方面的短板也非常突出，这样的光谷当然只能是一个叼角。

本帖Z后由 仙道 于 2016-1-3 08:26 编辑

。。。沙发

十几年前我说光谷会成为武汉的中心，恐怕没有人会相信，今天我说光谷会完蛋恐怕也没有人相信，恐怕我在大家眼里就是个精神病，不过我这个精神病在十几年前就在光谷投资2套房，如今这2套房涨幅巨大还在我手上，光谷房价在未来1，2年估计还能维持在高位，我相信自己会从光谷逃顶的，而现在在光谷投资买房的巨量投资者恐怕将变成炮灰

本帖Z后由 仙道 于 2016-1-3 02:44 编辑

未来3到10年，光谷必定是暗无天日，沉沦到底，不过我还是希望光谷在沉沦到底后能够触底反弹再创辉煌再战汉口

20年前，红钢城碾压鲁巷，后来鲁巷崛起红钢城太偏远失去了青山老大的地位被鲁巷碾压，5年后武昌滨江崛起，5号线通车，武汉第一高楼707在二七崛起，青山滨江崛起，青山又可以碾压鲁巷了。有人会反驳鲁巷规划了3线换乘，N多的大楼，确实，但是这N多的项目现在连拆迁的迹象都没有，猴年马月能建成?而二七滨江和青山滨江却是已经完成了大部分的拆迁，而离青山不远的绿地636，地铁5号线7号线8号线都在快速的推进，这些项目对青山的房价都是有很大的正面作用的。鲁巷要想再次崛起，靠的不是纸上的规划，也不是像搅屎棍一样的项目，而是超越其他地段的项目，而现在这些项目连一根毛都看不到。

光谷有大量的学院及it做支撑哦！

天天黑光谷鲁巷，什么心态。。

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不得不说，你这逼装的让我没法接！

呵呵，有国家政策支持就不会崩，这个国家，什么硬的过政策

虽然光谷人气爆棚，交通是短板，Z重要的是租金虚高，虽人气高，但大多数学生占了很大比例，购买力跟上班族比还是有差距！

还有一种可能就是鲁巷在地段上崩盘后由于房地产项目极少房价反而飙升，就像前几年的青山，虽然地段不咋样房价却因为开发量稀少而很高。不过鲁巷和青山还是有一点点区别的，青山的房地产开发真的是很少，而光谷可能只会是鲁巷板块比较少，整个光谷房地产开发区可能任然开发量巨大

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光谷没地铁？2,9,11号线还要怎么样，都通到鄂州了

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碾压吧，Z好鲁巷的房价再降降，我再买套房子！

不是密度高低的问题，关键是从光谷坐地铁无论到哪都有点远，所以住在光谷的人一般只愿意在光谷逛