物业有权将地下车位出租20年，再送50年吗

物业也是代表开发商的，签订合同是和开发商的就问题不大。你要与产权方签订合同才有保障。

我不清楚这个车位的产权是属于开发商还是全体业主共有的，如果是开发商的那就直接卖好了，干嘛租20年送50年？我这问物业产权问题的时候感觉对方有点心虚！

产权是人防办的..

难怪物业有点支支吾吾的，还把地下车库的入口堵了，只让我们停地上车位，这冷的天气，这是在逼我们掏钱呀！

地下车库一般都是人防的，你可以去举报。

既然是租 那就是没产权 就是人放的不是开发商的 人防的所有权归业主

车位这个东西很微妙，如果项目当初交了人防异地建设费，那么地下就不属于人防办的。一般小区一部分人防一部分非人防。

由于原来地下空间是不计入小区容积率的，所以不会分摊土地，那么看地下室这部分的建设成本是开发商自己承担了，还是摊到售房单价里卖个购房者了，如果是前者，那么按照谁投资谁受益的原则，开发商可以享有其使用权，由于无产权，只能长租，不能卖，但租赁又不能超过20年，所以就出现了这种模式，合同约定租20年，后面免费使用。如果是分摊给购房者了，那么受益人应该是全体业主，但这个很难查清楚。

物业没有这个权利，车位的业主是开发商吧。

车位是开发商的，我是和开发商签的合同

！

人防地下室是禁止买卖的～

翠堤春晓是碧桂园在管理呀

没有一个卖字怎么能说是卖？全武汉都这样的

估计不送你就放心点 对吧

4.9万起

现在小区没有业委会，如果以后成立业委会让现在的物业走人的话，这笔账该么样算咧？

学习。。。

因为开发商也冒得产权 属于人防