到底该不该卖盘龙城F阳光城房子？？在线等（急）

不卖，

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确实。

不要卖。

能告诉我原因吗

买新房就卖

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~恩·你才跟我说让我去盘龙城买的

F阳光城周边现在热闹了不少,商业配套起来了,就是学校差点,坐车过了府河桥就是市民之家,可以转3号线,或者去汉口北坐1号,往盘龙城那边几站是机场线,交通也还可以,应该还可以再放几年.

谢谢你的建议。

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2年的房子，50万账面赚10万，外加租金，你去哪找这好的理财产品啊，关键是放心啊，租户的事，1年一签，约定小事自己搞。Z好再过3、5年装修价值差不多了，再卖换房比较合算。

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租金算进去了，如果能卖52万的话，包括租金这几年加一起满打满算才是一共10万。不算租金的话，算首付，月供，装修，办证，还款，那些如果卖52万就挣个5万左右。 租了3年。

所以现在卖不划算啊，你的装修价值没利用，而且地铁今年通盘龙城，通车这2年又是一个高速涨价的时机，真想卖就19-20年再卖到时候你再看，划算不划算。还有你算钱的时候，千万不要把月供什么也算进去，因为那跟房价无关，你可以全额付的，现在只用30%的钱，赚10%的纯收益，相当于33%的利润了！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2016-3-2 15:52 编辑

感谢你的回复 。我好好考虑下 。

我就是不会算啊。也没人商量，我也不太懂。我月供有利息的啊。我都是和本金一起算进成本了。然后再租金又减掉了。不过，你说的盘龙城地铁，不在我家里门口。 好像有几公里。具体我也不清楚。

你的实际总收益率是：（买房后的钱+租金—装修—首付—月供）/（首付+月供+装修）

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