聊聊地产调控在下多大的棋

写这篇文章的是湖北副省长

楼主的文章都写的很棒啊！

很新颖

汉的房价很有可能已经透支了未来几年的发展潜力

我也是这个理念，刚写了一篇关于武汉未来发展的分析贴

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感觉以后是鼓励完善租房市场（鼓励开发商不好卖的新房直接进入租房市场），和房产税，温和调控房价，目前看新闻是这样，还没有见新的调控措施出来。不过美元加息目前也看不到趋势，只说年内两次，如果明年连续加息的时候，国内会不会跟着加息也不好说。如果加息，对房子影响很大，毕竟现在买房都是高杠杆

这两年经济那么差，房价却不正常的涨。萎靡的经济跟这房价一点都不般配

去年听到个三线城市的开发商说，他的项目位置不错，就是不好卖，但他不准备降价，还准备涨，因为ZF已经跟他谈国家要买他的房子作为廉租房

现在鼓励开发商不好卖的房子直接进入租房市场，下面地级市已经开始了

ZF不需要买，开发商自己当房东就行了

是啊！赶快规范租房市场吧，这样让更多人来武汉打工吧。

以后是趋势，国外年青人都是租房为主，有利于流动，国内的人喜欢置业，不过如果以后投资房产不赚钱，租房市场规范的时候，很多年青人会转变观念，尤其是精装修新房推向市场，价格不贵的话肯定很多人愿意租

压土地供应 会断了地方ZF的财路

这么多基建，地铁 桥梁，没土地供应 ZF哪来的钱花

Z终肯定阳奉阴违

房价首先要稳定才可以谈转变观念并发展租赁市场，不然租售比太高，二手房就更倾向于在机会合适的时候流动，而非出租，但是要想在房价稳定的情况下降低租售比，只能靠央行打开水龙头。前段时间吴晓灵在陆家嘴论坛上表示央行不会继续放水，可惜她说了不算。

转变一代人的观念是个中长期任务，不能说之前鼓励大家买房，忽然就转成鼓励大家租房，然后还马上能见效，但是楼市对经济的伤害和风险没有那么长时间去化解了。

继续放水可能性不大了，因为除了房价涨，对经济没效果，看看5月份的m2，即使放水效果也不好了，况且还是在美国加息周期

唉，我就是来自小地方的90后，我喜欢大城市的就业市场，因为有更好的工作机会和更公平的就业环境，可是我不想买大城市的房子，又贵又小。现在小地方的新房子又宽敞又舒服，我就想去大城市赚钱，回小地方养老。如果中国的租房市场方便又稳定的话,我都想去北京打工咯。

感觉以后是鼓励完善租房市场

其实完善租房市场是做梦在。。

从经济学角度来说，租房考验的是现金流，直接对应真实的收入水平，现在已经是群租为主力，后面除非收入大幅攀升涨租的空间并不高了。而就目前的租售比来看依然是非常可笑的，要维持现在的房价租金至少还要翻几倍吧。

我现在看的房子，一算租售比都要60年往上了