住了15年的老房子有钱的都搬走了，剩下大部分租户，他们才不会愿意出钱

问题是15年以后就不是这个价了吧

有大修基金业主委员会能一致同意更换动用这笔钱固然是好，问题是就能保证别人家都愿意签字动用吗，是不是有点天真了。房子产权70年呢，虽然住不到70年。不过不愿意动大钱的人大有人在。我就换了楼房

这里面本来就有矛盾，低楼层的尤其一楼的下水道堵塞，楼上的能平摊费用支付给一楼住户不，电梯更换也是一样

老公有个弟弟修电梯

住低楼层的就不愿意出来哦 我觉得应该按楼层高低分摊

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每次进电梯都不太放心

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维修基金啊，如果不行，还可以申请ZF出资85%

每家都交了维修基金的，

我家这边才换了 好像基金不够 按住户的平方来算的 也就是房子越大 出钱越多 反正我家是出了八九百。

车越卖越便宜了是事实 九几年就一个夏利的的士都是二十万。那个时候营业执照很便宜。

到那时钱也会贬值。

到时候还不是你们自己出了，估计低层楼的不愿意出

维修基金都没人交，没办房产证的都没交，看来还是要卖房换个口碑好的物业。

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看完回复压根都没人说在点上的，1.电梯没有强制报废年限，15年是建议使用年限，意思是主要部件设计寿命大概在15年，没坏也该修修了。2.物业费里含一部分电梯使用费用，所以物业公司承担电梯维保费用，和小额零部件的更换，电梯使用满五年后可以动用维修基金，为了节约物业成本，物业愿意就一些电梯大修项目申请维修基金。倒是管理部门已经注意到了这一块，为了防止物业把维修基金用完，可能要新增一个电梯维修基金的池子，具体不知道怎么实施。3.电梯33层为例，十大品牌单梯价格都在30万以内，并且趋势是换新梯比大修改造成本更低，效果更好

说得好像交了物业费，物业就会出这70万似的。