父母一套房由于他们当时年纪大了不能贷款写的我的名字，现在可以随时结清。婚前老公有一套汉阳的房子，目前跟公婆一起住，现在手上有二十多点万，Z近房价疯长，不想看着手上的钱贬值，以后有小孩读书也会选择在汉口读，也一直梦想能有一套真正属于自己的房子。
前几天出台了限贷政策，一下子我就方了，首付四成我就完全搞不起啊，现在纠结要买住宅性质的，还是买商业性质的loft。
买住宅首付只搞得起两成，就需要把现在爸妈的房子结清并过户给他们，然后跟老公离婚，才能算我首套房。倾向于买长港路一带的二手房小户型，或者古田二路美好之家，古田一路的汉水岸的小户型。
买loft就不需要过户和离婚，但是需要首付5成，就需要借用爸妈结清房贷的钱，后期房贷可能还款压力大点，再就是产权的问题，不知道40年产权到期了怎么办，也不存在对口学校的问题。看了新华家园那里南国北都的loft，装修还过得去，可以直接入住，65万加上后期税费加佣金73万，首付差不多42万左右。再就是塔子湖那里的越秀，新房loft，没有后期费用，开盘11500.～12000的样子，就是位子稍微偏一点，不知道以后好不好转手，说可以上育才小学。
老公都不看好这些地方，他的意见是买菱角湖，范湖，或者宗关附近，地段好一点，户型小一点的房子。
我现在也纠结了，也不知道到底应该怎么选择（虽然钱少，可选的少），求各位得意大神帮我分析一哈，感激不尽！
两万多的我基本不用考虑了。二手房的房源比较少，小户型，装修过得去的更少，还是要多参考一下
