电梯顶楼居住问题严重吗？

因为房子面积拆的可能系数较高，去看了一个二手毛坯电梯房，朝向通风户型皆不错，就是是顶楼16楼，网上查了哈，貌似说说有电梯躁音问题，求科普啰

没有

看设备在不在你楼上，还有就是顶楼防水层有没有损坏。噪音可以在启用电梯时在房内听一听。

还有就是顶楼有没有其他设备，如风管，水泵什么的

Monica75发表于 2016-09-21 18:59 有没有住电梯顶楼的朋友，16楼，有没有影响到居住的电梯躁音，日晒和漏水问题啊

一切都不是问题，只有价格是问题。如果顶楼是好楼层价格的8.5折，无脑入。9折的话，考虑一下。再高了不用考虑。

因为你问的问题，下一个买房的也不知道。

嗯嗯，谢谢指导

哈哈哈

顶上两层，有的很大几率会吵架

会漏水，亲身经历，千万不要买

还好，我住电梯顶层，当初买这个因为送了个超大露台，电梯房一般在Z顶上，家里基本没影响。顶楼通风和阳光空气都比较好，电梯房一般隔热层都很厚，所以也不见的比楼下热多少，住时间长了，下很大的雨有点水印，也蛮正常，让物业的倒点沥青补下就好了。我们楼下蛮多住户外墙也一样会有漏点水的情况。一般隔几年物业就搞点维修基金统一弄哈。蛮多人都还是以老眼光看待顶楼，认为该便宜什么的，没有想过现在的商品房和以前的老房子质量是不一样的。

万科魅力，我住三楼，反正交房3年后我们顶楼11层几乎年年漏，年年维修，5年质保物业还管下，现在过了质保都是顶楼自己弄

5年内属于开发商的质保期，物业是不管的，顶多协助找开发商来修，5年后都归物业管，物业不管可以报业主委员会，一起把物业公司换了。不过我发现我们这边物业很喜欢动公共维修基金，隔个2，3年就找理由动一次，而且找的维修单位报价都很高，不知道这里面是个什么名堂。

Monica75发表于 2016-09-21 18:59 有没有住电梯顶楼的朋友，16楼，有没有影响到居住的电梯躁音，日晒和漏水问题啊

具体楼盘具体分析，顶楼不能一概而论，但是顶楼老化快是不可避免的，质量好就没事，遇到偷工减料的就麻烦了

Monica75发表于 2016-09-21 19:05 因为房子面积拆的可能系数较高，去看了一个二手毛坯电梯房，朝向通风户型皆不错，就是是顶楼16楼，网上查了哈，貌似说说有电梯躁音问题，求科普啰

二手房顶楼实地考察一下，没问题可以搞，当然价格要压一下

还压价？有几个看中了，交了诚意金，跟房主谈，结果人家由跟中介报的70W串到80万，我就感觉卖方市场时买房就是找罪受，且看来年

日晒和漏水问题肯定存在啊！只是看程度有轻有重而已。

我这栋的顶楼才地4年就开始漏水了，物业安排修理，把上面防水层全部铲了重做一遍，不知道能再管几年。

小高层和高层一般是顶楼Z贵

我的房子是顶楼11楼，已经5年没有漏过水，而且买的时候是只比10楼便宜，比其它楼层都贵