我家中心城区买了套房，写的我名字，贷款已还完，现在自己结婚过几年还是刚需想买套房小家庭住，现在不是提高首付了么，手上钱不够，所以才想买这个在蔡甸地铁口的LOFT，一方面手上钱怕贬值，一方面还是想这个房子租出去几年，以后转手卖掉还是想中心城区父母身边再买套房，不知道以后好不好卖，买LOFT会不会有什么要注意的？
有关购买LOFT的问题，请各位房版大神给点意见！谢谢！
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我家中心城区买了套房，写的我名字，贷款已还完，现在自己结婚过几年还是刚需想买套房小家庭住，现在不是提高首付了么，手上钱不够，所以才想买这个在蔡甸地铁口的LOFT，一方面手上钱怕贬值，一方面还是想这个房子租出去几年，以后转手卖掉还是想中心城区父母身边再买套房，不知道以后好不好卖，买LOFT会不会有什么要注意的？
住宅性质的就没问题，商住就是大坑了，后期交易税高
要投资LOFT也要三环内啊，你那个位置太偏了吧。
zsy1998发表于 2016-10-17 15:26 住宅性质的就没问题，商住就是大坑了，后期交易税高
税费高也确实是个问题
水那个妖发表于 2016-10-17 15:56 要投资LOFT也要三环内啊，你那个位置太偏了吧。
单价低啊
二十多的点的交易手续费，总价的
然后你再掂量掂量
神棍德发表于 2016-10-17 16:02 二十多的点的交易手续费，总价的然后你再掂量掂量
交易的总价的20个点么？
那确实。加上你合同办成证的钱。。。。为什么它不限购，因为它的性质是非住宅
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公寓适合长期持有，地段好不愁租，为什么要卖呢。
水那个妖发表于 2016-10-17 16:14 公寓适合长期持有，地段好不愁租，为什么要卖呢。
几年后还是想换住宅
神棍德发表于 2016-10-17 16:06 回复 jeanhot 的帖子那确实。加上你合同办成证的钱。。。。为什么它不限购，因为它的性质是非住宅
不是有几个点是在交易总价差额基础上算么？
Z近有入手一套，总价低的，过户稅费占比是14.3%(税费：房价)，供你参考一下。
过户税费是按增值部分交，不是按总价
按增值部分交税费那还可以考虑下啊！loft我觉得可以长期持有出租，不卖
水果酸甜发表于 2016-10-17 19:57 按增值部分交税费那还可以考虑下啊！loft我觉得可以长期持有出租，不卖
关键以后有换住宅自住的需求啊
4梯18户，自己考虑。里面鱼龙混杂，租客公司什么人都有。自己住不合适。出手费用高，和你一样想买住宅的人多的是。难出手，买loft还不如老破小好出手，住的环境也好。不是商业贸易繁华地段不好租。
LOFT首付不是50%吗？比住宅首付更高
妖妖206发表于 2016-10-18 10:13 LOFT首付不是50%吗？比住宅首付更高
我买住宅现在二套也是五成首付
一层楼十几二十户。。不适合自住
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