投资还是自住？一个电话让买房之路充满戏剧……
楼主现住一站路附近有个小公园，因为环境空气好，几乎每周要去几次散步。
于是萌生在公园边买房自住的想法。
上周看了一套。就叫A吧，毛坯纯新二手。
大阳台可以做成小3室90平方，全南25楼面朝公园侧门，新小区，交通购物配套小区环境较好。原本想在第二天下定金锁定交易。
中午另一家中介来电，另一套房B出现了。
在公园正门，5年的旧小区小两室一厅80平方。28楼，南北通透，面朝公园，通风采光景色好些。交通购物小区内环境略差，简单装修带全套家电家具，非常好出租，可以马上回款。房东因资金周转问题急售。
于是纠结产生了，半夜醒来发帖，到底是自住还是投资？
A总价贵15万，自住还要后期装修，目前尚未成熟入住，物业停车较贵。
B自住小区环境差些，但是外面公园区域更好，且物业停车费便宜不少，且很好出租……
各位大神可有啥建议，谢谢了
提弦木偶发表于 2016-12-7 05:11 不通透的房子也要？
说实话我没住过全南朝向的房，对高层也没有啥感觉，有次到世贸朋友家阳台上感觉要被吹倒，到朋友家全南不通透的房也没啥感觉，全天采光很好，会有空气不通畅的感觉吗？
assen920发表于 2016-12-7 06:49 回复 whh 的帖子你是啥季节感受的？如果是夏天感受全南户型，还可以的话，真不如全南。25层，28层，都70多 ...
和你一样，夏天冬天只睡一边空一边，但是楼上说臭一天有点夸张吧
提弦木偶发表于 2016-12-7 07:01 拉个粑粑要臭一天
有窗户和抽风也不行吗
江湖人称粽子哥发表于 2016-12-7 08:06 两套都买了
我也想呀，但是没必要呀
我也是这样看的
是呀，选老房是理性，新房有点感性
yubomm000发表于 2016-12-7 18:10 笑尿了，全朝北的房子是人住的么。也根本找不到人接盘啊
这个老婆明显没有旺夫运呀
你的意见和上面完全相反呀
慕~发表于 2016-12-8 18:06 肯定要朝南啊，家里有阳光舒服多了
南北通透的也很好的光线呀
李逵的大斧头发表于 2016-12-8 21:02 改天ZF把公园地卖了修了个新小区
这个不太可能，具体我就不说了
我现在自住的是南北通透，但是热天也很热，
这个全南的厅在靠北，有个大阳台采光
这个……愿闻其详，冷汗。
莫非房东周转不灵与此有关，但是他有不少房产。
A属于还有其他可选，B属于很难遇到，我不急住，如果不是怕风险的确有两套拿下的打算
说个理由先
大仙，我更新了户型图，赐教一下啦
厅是在中间，向东开阳台，卧室在南北两边各一个
我自住的房是多层，和这两套加起来差不多大，会不是通透的？
不完全是钱的问题，是新的只能自住，租的可能性及价位不高，旧的可租可住，住的环境差点，非常好租。
旧的才几年，有十几栋楼，十年内都不会拆
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