认定的标准是以家庭为单位，家庭的定义有两种：夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。
目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
注：表格内容仅供参考，贷款细则请以各大银行和公积金中心届时政策为准！
2017年武汉首套房二套房认定标准
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认定的标准是以家庭为单位，家庭的定义有两种：夫妻+未成年子女算一个家庭；成年单身个人也可算为一个家庭。
目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
注：表格内容仅供参考，贷款细则请以各大银行和公积金中心届时政策为准！
阿莱克西斯厄祖发表于 2017-02-16 16:41 是不是可以全款买
第三套禁买
本帖Z后由 far 于 2017-2-16 16:48 编辑
baobao8361发表于 2017-02-16 16:55 表格第二行，认定首套房，但是贷款标准还是二套房的标准。复制粘贴这种事，之前也要检查下对不对啊。
你是指 有一套房 但贷款记录已结清 认定为首套房，但首付还是50%，这一行吗？
本帖Z后由 far 于 2017-2-16 17:04 编辑
小马甲888发表于 2017-02-16 16:58 武汉只是公积金贷款认房又认贷，商贷只认房，不要瞎发
商贷只认房？图片是房天下的。
小马甲888发表于 2017-02-16 17:05 商贷只认房
有贷款无房，也算首套？
内容被自动屏蔽
龙龙lcy发表于 2017-03-25 13:18 咨询哈：名下一套房，公积金贷款已还清。但作为共同还款人（应该是次贷人）贷过两次，再买房能商贷吗？
本地户口应该是商贷二套
whyb发表于 2017-03-24 04:30 两年前商贷买了套一手房，算的是首套房首付3成，之后再未买过房。现在如果把这套房卖了，并且还清贷款，再走商贷买一手房的时候还能算首套房首付3成吗？
本地户口应该是首套。。。问银行咯
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