离婚房产问题汇总

如果离婚婚前房产：

全款：如无约定，归原来一方所有

按揭：如无约定，房地局认定为原来一方

也就是说直接离婚，只需要离婚协议上注明房产归属就行，无需办理房产分割

那么：一旦离婚，另一方就没有房产或者少一套房

婚后房产：

全款：理论上是夫妻共同财产，另一方没上产权证的话，离婚后也是归所有者

按揭：同全款，无需结清后析产

首套首贷问题同婚前一样划分

共同所有（共证）：

无论按揭还是全款，离婚后需要交易或者别的什么都要到房地局做析产。

按揭房要析产的需要提前结清，然后解除抵押才能析产

Z后：房地局认定购房资格只看看产权证上的名字，有几套就算几套，没有配偶的名字就不算。

但有些房地局收税是按照夫妻名下来收税。比如婚后全款房，离婚后没有做析产，可能会按照2套收税

银行认定购房资格是根据房地局查询和征信来判断

是Z简单的

如果你名下没有房子算首套

如果你名下无房，算首套

我认为可以使用公积金，具体还是问一下公积金中心

如果刚离婚就买房，银行那边会有所考虑，不过不是很大的事情

如果复婚在贷款或者买房，还是会按家庭计算购房资格

第一套房不是已经结清了吗？第二套房不是全款买的，只是提取了公积金而已吗？

所以离婚后商贷首套肯定是没有问题的

公积金贷款属于福利，会算得比较细，可以咨询一下公积金中心，或者我帮你查一下

什么好难？买个房？

以前的公积金都不上征信，现在的都上了

查一下是不是两个人都有征信

如果有，那可以离婚析产给一方，另一方无房

如果父母无房也有办法

如果确定没上征信，就看证了，如果证上只有一个人，那离婚后另一方就无房

婚前一套要看全款还是按揭，名字是哪个的

如果是男方，无论全款还是按揭，给男方的话，女方无房

如果要给女方，全款房需要析产，按揭房要结清再析产

你是武汉户口还是外地户口呢？

全款还是按揭？

全款可以这么理解，按揭房需要提前结清，才能给谁

这样你先生就是首套了

不过需要去房地局做个析产

析产就是确定房子以后归谁，另一方以后不在有关系

具体要咨询什么公积金问题短我吧