二手房交易的评估价是什么意思，起什么作用，评估价是怎么来的，中介说把评估价做低可以减少税费这有没有什么风险，这对以后转让房子有没有影响，评估价和网签价是一样的吗，评估价和网签Z好怎么定，希望懂的大神解释一下
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二手房交易的评估价是什么意思，起什么作用，评估价是怎么来的，中介说把评估价做低可以减少税费这有没有什么风险，这对以后转让房子有没有影响，评估价和网签价是一样的吗，评估价和网签Z好怎么定，希望懂的大神解释一下
占个坐
asdfgt发表于 2017-05-07 01:51 哪个区~ 哪里的房子~ 问 在那里 全程买卖过二手房子的人就清楚了~
感谢。现在人不是熟人问了也不会怎么回答，问中介也是含含糊糊的说，去房产局试一下吧，不知道会不会不搭理
XC妞妞发表于 2017-05-07 09:07 评估价就是你这个房子值多少钱，贷款按评估价来放，有些房龄比较老的房子甚至评不到卖价，但是房龄新地段好的房子有的评估比卖家还高，这个中介可以操作的，如果你想多贷点，可以把评估价做的高于卖价，但是税费也自 ...
感谢。评估价等于网签价吗？缴税是按哪个税基算，做低评估价这种行为是属于阴阳合同吗，对买方有风险吗，对以后转让有影响吗
XC妞妞发表于 2017-05-07 11:01 我只知道可以操作，Z开始准备多贷点所以了解过，但后来手上钱足够，就按成交价评的。所以具体程序我没经历，也不是特别清楚
那你的网签价和购买合同价是一致吗，缴税时按哪个价算的
XC妞妞发表于 2017-05-07 11:01 我只知道可以操作，Z开始准备多贷点所以了解过，但后来手上钱足够，就按成交价评的。所以具体程序我没经历，也不是特别清楚
算了，好像在这不是很好回答这个问题，谢了
XC妞妞发表于 2017-05-07 21:20 一致，所以不存在按哪个价缴费，就是按卖价评的
哦哦
atpatp发表于 2017-05-08 11:18 银行贷款按评估价来，缴税则是在合同约定的成交价和税务局系统内的评估价两者中取较高的一个来算税，我感觉中介说的做低评估价并没有什么用（评估价低了你的贷款额度也少了），做低成交价（阴阳合同）才有可能避税。 ...
那意思是不做阴阳合同正常交易的话，合同成交价与网签价要一致？税费是取网签价与系统里评估价高者来算？
atpatp发表于 2017-05-08 14:53 回复 atpatp 的帖子并且，在这个环节，并没有因为要“做低”任何价格而向中介额外支付任何单独的费用。
非常感谢
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