现有一套三房自主，家里两个小孩，考虑到以后需要老人来接送孩子，想再买一套小户型。看了一个80多平的楼梯两房，2002年的房子，周边配套齐全，离我们现在的房子也不是很远，价格也还能承受。但是老公认为房子比较老了，以后不大容易卖掉，自己住的话80多平太小了，坚持不同意。他的想法是等同小区110左右的二手房，或者买位置偏一点的新房。我觉得再等下去一来不容易遇到合适的，二来价格还在涨，这个小区的配套真心便利。有没有什么好的理由可以说服他？
火火火火的汪发表于 2017-05-30 12:59 要是买了能马上拆，还是蛮好的。。
短期肯定不会。小区体量比较大，环境不错，Z大的缺点就是房龄长了。二手价格也挺高了，拆迁为什么会划得来？拆迁补偿也不会比市场价高很多吧？万一我现在高价买入，没几年就拆，那不是赔了吗？
高高的山岗发表于 2017-05-30 14:08 2002年的房子不新也不旧，如果小区规模不大，而且旁边有一堆破房子，那就有拆千的可能，如果那一大片全是2002年的房子，那就很难拆了
旁边在拆迁，但是这个小区基本不可能拆。我不太明白，拆迁就一定划得来吗？这个小区二手房单价也小两万了，由于配套好，比周边其他的稍微贵点
仒韝^发表于 2017-05-30 14:15 既然手头不紧，就可以考虑买，70年到期了，又不代表这房子就不是你的了，到时候可以续期，费用特别的底，百分之一左右吧，所以到时候不会太影响你卖，你可以上网查一下，香港这个月就有到期的
我老公的意思是住个十年以后，这个房龄的房子就不好贷款了，除非有人愿意全款解盘，估计很难卖掉
不一样的视界发表于 2017-05-30 14:04 看配套，看绿化，看物业，看楼层，看房况。
各方面在这种十几年房龄的小区里都算还可以的
无形风发表于 2017-05-30 13:41 实用就好，你是自主，又不是纯投资。
我们现在就是从自住的角度考虑的。我觉得80不算小，加之还有一套三房，这个如果买了也就是给老人住，或者让老人住三房，我们夫妻带两个孩子住，上班交通比较方便。我老公就是一口咬定80平方太小
不一样的视界发表于 2017-05-30 14:22 那就可以考虑的，这些能有起码住着是舒适的，其次房子是保值并能升值的，Z后以后换房时也好出手呀。
再过个十几年，2002年的这种会不会很难卖掉？
不一样的视界发表于 2017-05-30 14:29 怎么会，例如我们小区的房子房况都很好的呀，只要宜居方便配套好，就会有人购买入住的。
你们小区是哪一年的？
懵yuri发表于 2017-05-31 08:46 楼主要买的楼梯房是几楼啊，就是提醒你下，老人家年纪大了爬楼梯很吃力的，年纪大了不好住高楼层的楼梯房的
四楼
鸟巢咖啡机发表于 2017-05-31 11:50 四楼太高了。我之前在家旁边想给两老买一套，当时也看中了楼梯房，130的，2004年的，小区很好。但我妈去了一次，就告诉我，他俩六十多岁时就不好爬楼了，容易出事。如果我非要买，就交换，他俩住我的电梯房， ...
我也是觉得高了，我们只买得起这个区域的楼梯房，电梯房太贵。如果等着出三楼或二楼的房源又怕户型价格不一定有这个四楼的合适，也是纠结
鸟巢咖啡机发表于 2017-05-31 11:59 电梯真的很重要，要不就买的三房楼梯房，你们交换住。我当时也很遗憾那个三楼楼梯房，户型好，南北通透，公摊小。但和父母没法爬楼一比，这些优势都不明显了。
我们是准备交换住的。我老公跟你想法差不多，想买个三房，我倒是觉得既然是老房子，没太大的升值空间了，买个两房够我们两个带着小孩住就行了，又不是唯一住房，没必要搞太大的
高高的山岗发表于 2017-06-02 21:25 楼梯房Z大的好处就是赌拆千，这个优势是电梯房不具备的
可是我觉得就算能原地还建，还建房的质量和环境比同地段的商品房差太多，也没占多大便宜。特别是我看的这种品质还不错的楼梯小区，拆迁还划不来些
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