首付已拿、过户已办，但贷款没放，有风险吗

谁知道冻结款和放款是啥关系啊？我跟买家说，给钥匙也不是啥大问题，但我怎么知道银行批了多少呢，我也不认识银行的，又不能去核实，我是想起码得冻结款到位才能给钥匙吧

没放冻结款，贷款的审批书照相给我看了的……

我办过户时，银行都没到场，买家、卖家、中介到场。我甚至担心：会不会合起来骗我？会不会根本就是买家、中介串通，付了首付款，就骗我过户？我还蒙着在鼓里等着银行放款……

谢谢，确实涨知识了，刚看了合同，当时没有约定贷款太长时间不放款怎么办，合同上只说了收到全款3天后交钥匙

另外请教一下，我卖的这套（简称A套），目前跟我讲说是银行已办抵押，只等着银行放款。是不是说我这套在房地局就跟我没关系了？因为我还有套房子（简称B套）没办证，我当时没办证是因为想等着卖了A套，这时B套就可以按第二套房的税率来缴契税了

谢谢，我去查查

首付了一个月，才批贷款？而且还是批了贷款后，再去过户？买家也不怕你拿着首付跑了……