我是买家...贷款合同签了过户了抵押了现在银行要求取消利率折扣不然延迟放款...

没风险。

你想多了，二手房交易都是这样的，现在是非常时期，每个银行额度都很紧张，只能等着

过户不应该是银行冻结款下来才可以吗？过户完成后冻结款还无法到账？

请问你们在哪个银行办理的？我现在也在卖房子，刚办完提前还款，还打算拿到钱赶紧买房子，这么说，不知道什么时候才能拿钱了。。

没风险的。没收到尾款，肯定不交房给买家的

我这次卖房，买家帮忙还贷款，所以我没有首期款可以收，在什么情况下，我才可以过户？是不是一定要亲眼见到银行的同意放款书就可以过了呢

我家买房的时候，首付了一个多月后，银行批了款（冻结状态）中介带双方过户，过户后3天的样子银行就放款.商业贷款

我卖的二手房 刚过户办完证 买家就催我交接房产。 中介也说后面就是银行的事情了，不会有问题，我本来都差点答应了 后来想想还是不太好 没答应 还是等放款以后再交接

抵押办完你就该给钥匙了

拿你的身份证，然后去买家办贷款的银行就可以查询到，这个可以查

没风险，放了冻结款没事

你去银行签了贷款合同你怕啥，不会跑的！

楼主：我想问一下，过户当天是先过户再收首付款，还是先收首付款再过户

谢谢，我去查查

首付了一个月，才批贷款？而且还是批了贷款后，再去过户？买家也不怕你拿着首付跑了……

是首付后，贷款一个月才下来，房产证在中加介压着.还好房子前房主无贷款，省了些麻烦.

可以和中介协商。

一般是先转账付清首付款再办理过户。

我个人觉得提前一两天转账付清首付款，再办理过户也行，毕竟不管什么方式转账都是有转账凭证的。

前提是一定要先确认贷款已审批下来。

银行审批和银行放款是两码事。审批的时候可能是基准利率或者95折，现在银行放款肯定是要上浮至少5%的，接受上浮银行就放款，不接受，就在后面慢慢排队吧。