湖大附小我们小区不对口，但我也确实是考虑过要上，虽然户口转到了蔡家田，但反正都要交钱上，户口在哪里应该都可以吧。 不过后来我爹在院子里打听说湖大附小交钱的和不交钱的上的班不一样，以后中学交钱的不能上湖大附中什么的，我没有再去核实，觉得有点不靠谱。

我以前有个同事住七星花园，他家小孩是找关系上的湖大附小，但中学又走门路上了别的一个中学，所以给我感觉是湖大附小还行，但中学估计要不不行要不不接收外面的。但我没有什么人可以帮忙所以不想冒险。不知道我猜想的对不对，有可能都是我的误解。

本帖Z后由 huanglili1997 于 2017-7-23 17:21 编辑

昨天问盘龙城中介：“尾款什么时候才到，我好按排别人还钱的事。”还给汉口卖方的首付是借的。

盘龙城中介回：尾款慢，我不知道啥时候呀

我说银行没说吗？大概时间

他回真心不确定。

这国家是要搞死钢需吗？如果象我这样卖了唯一一套房尾款几个月到不了，依现在房价涨的幅度估计到时候买个鬼的房，更何况首套利率还上调。

是那一片的，但是以前的房主隔的不好，我觉得隔成两室有点勉强

是呀， 没经验，下次一定在合同里写清各流程时间，但写了也白写的，中介会找很多理由推，比如我买的那个学区房的合同就签了什么时间去办银行面签什么的，但也是过了一个多月才去，他们还不是有办法找理由，什么你的房小了银行不贷，什么现在银行收紧了审的慢啥的吧，但总比不约定好一点。我写下这个贴子也是希望有别的卖房买房的人别再上当。

对口沈阳路的，是袁家墩社区的，中学七一。那一片当时都看了，有对口沈阳路也有对口长春街的，价位差不多，只是遇上了对口沈阳路的，我前面说的去看房有个小朋友跳楼的小区就是对口长春街，放出来的房源太少了，遇到就买了。

说到长春街，中介还说象我这种小市民就买沈阳路小学就行了，长春街我读不起，说要送钱，不然老师三两天找事情请家长，我还说长春街小学看着多高大上呀。

本帖Z后由 huanglili1997 于 2017-8-2 09:56 编辑

感觉也不象他说的那么夸张吧？老公有个表姐家小姑娘也是对口长春街的，妈妈是商场导购，爸爸是出租车司机，别人还不是上的长春街，不过小姑娘倒蛮漂亮 的，是不是漂亮的日子好过些？

刚刚买，6月头签的合同

升升跌跌很正常，反正我是换房，如果不换盘龙城的房子也是要跌的，现在涨到3万，跌也只跌到2.7万，还不一定等的到跌，还是买了安心，我可以好几年不用操心着急小孩上学的事了，如果顺利9年不用操心吧

就是新的，全白，柜子打了一房间的，我都不好布局了，很小的房子还弄个玄关，我都想把厨房敲了重摆一下，管他的，反正我也拖了他一个多月了，如果等盘龙城的流程走完再签约估计也就这个价吧。在房价上坡的时候买肯定要吃亏的，现在盘龙城的那个房也许可以卖个1.2万，84平可以卖高16万多，但我这个小房子就当他涨3千吧，3000*35平，我还是亏的，但我觉得买个安心，除非你不卖，不然你总等不到Z高价的，要是房价要跌，你也很难卖到Z高价，而且那时候卖的心里更难过 。

是的，房东说是自己装了准备出租的，但我也是看房子里屁都没有，厨房也不隔一下，小屁房还做个玄关，浪费一平面积，阳台也不敲掉又浪费一平面积，现在看来很有可能是中介装的，而且中介和房东很熟样的。唉，找中介只有上当的，他们带我看的均价都不低，还使劲说下个月就没有3万内的了。

谢谢，换房我真的是小白，一步一个坑，记下来免得自己忘记了，也可以给别的要买房的人看看少上当。

我买了后就出了政策租售同权，我真的对ZF要呵呵了，真心不觉得靠租房子能上的了好学校，觉得只可能分配到没有生源的学校或是一些有钱有权的人又多了条路子可以享受好的教育资源了。想了很久也没想清这个政策对我这学区房是好是坏，一团迷雾，拭目以待吧。

8月7日去过户，银行可真是行呀，要存1.1万的保证金，存3年，如果还款有逾期的话要存到房贷还完为止，贷款20年。 走的时候问了一句，放款大概几个月？银行的人一脸同情，2、3个月吧。

是不是要把人逼死呀，款不放，利息上调，还要存什么保证金，买房的人真是肥羊一只呀，谁谁都来割一刀。

8月7号过户我下午没去，老公去的，到了3点多打电话来说没办成，为什么？因为中介后期的人把金额做错了，我一听就呵呵了，搞鬼搞出了鬼。

卖房的时候别人买方的税金什么都是当场自己刷卡的，现在我买房中介早早就把税金验房什么的钱都要走了，中介当是说的是反正我们是要出这么多钱的，但中介可以走关系要少一点，但那是别人的资源反正我们是要出这么多的。当时被中介催的七晕八素的，根本没有思考的时间，别人都说你耽误了别人多少时间多少事，你还好意思还嘴？乖乖出钱。

好久没有来了，后来一直各种糟心事 我严重怀疑生完孩子人变得痴呆了，各种事现在要我讲真的想不起顺序

大概接着往下讲吧

我一向对房价是看涨的，从九几年一直看着房子一路狂奔，但是我本人工作不稳定，一直以来也没有存到很多钱，结婚后才买房。

有一次和老公哀叹：“要是我年经大些，在九几年的时候我已经象现在这么大（40岁）那我不是要买十套二十套房！”可惜没那个命 ，这种机遇不会再有了。

你肯定很奇怪讲这干什么，因为有这种想法才会有我这次卖房换房的事情。

盘龙城那边买房的证出来了，我当时就把钥匙给买方了，主要是租户也不住了，我自己拿着也没用呀，不喜欢干那种对自己没好处帮意掰别人的事。不过现在看来还是当时不交钥匙好些，为什么请你慢慢看。

汉口这边知道我的买房已经出证了，就赶快走他们的流程，也没有什么好说的，一切照章去做，一直到汉口的房产证到手。

我拿着房产证到网上去搜地址，解放大道79X号，你猜搜到哪去了，江汉区循礼门附近去了，我都不相信了。我当时都有些怀疑中介是不是把别的房卖给我了，不是我去的那套房。找出合同看是这个号，再去看不动产证，后面的土地图上有个新号解放大道127X号。

拿着我的不动产证找到房子，敲开邻居的门，问“请你看下这个证上的是不是这个房？”他象看傻子样的看着我说不知道。

我也觉得自己搞笑，只去过一次，自己的房子都不知道在哪。

给中介打电话，说这是因为老证新证的原因，解放大道重排了号码的，没问题的。

好吧我拿着不动产证、户口去转户口，到了六合路的派出所，警察说转不了，我们系统里没有你这个号，你去社区民警那里开个证明来。

我天真乐观地以为那还不简单，就是个证明嘛，这不是很容易 的事吗？一天就能搞定

中午了，我背着包坐在沈阳路小学门口看着偶尔进出的孩子家长和老师，感觉多亲切多安心，啊，我的孩子以后就象他们一样进出这个学校，啊，以后我就象这些家长一样站在门口热切地等我孩子从里面跑出来。

一到上班时间我就去了民警值班室，就是小区京汉大道的门口处，看看外面贴的民警姓名，进去后一看确实是那个民警，就说“您好，X警官，我是来转户口的，派出所要我找您开个证明。”

看，多简单，多容易，快开证明我吧。

“你先去社区开个证明来。

好好好，社区就在院子里，社区就是拿了一张A4打的纸，上面一整张表格，左边是以前的地址，右边是变更后的地址。看，多容易 。我还轻松地和社区的干部们聊了几句，小区不会拆迁吧，小学是对口这里吧，上学只有一年了，您知道能不能上呀。。。。。。

回到派出所，民警在那张表上把我家的房子号上画个勾，再写了几句情况属实什么什么的话，盖上派出所的章子。

然后悲剧来了。

派出所的女民警是个很风风火火的人，做事干练，语速很快。

她在小本子上记下我的地址，电话，姓名，然后指着我的那张表说：”你拿 上证明快去把不动产证换掉，你这种情况太多了，今年有一个人和你一样，三个月都没弄下地。“

我大吃一惊，这不是很明白的事吗？大家各个部门不都表示知道这两个地址就是我的房子吗？

“我去先把户口转过来怎么样呢，既然这种情况很多，那学校应该知道这个情况呀？”

“那你这到时候上不了学的，我不会骗你的。”

我出了派出所就去房产局，

到了以后柜台的说你这是因为以前的老证就是这个老地址，我们直接换成新证了，

你这还有银行抵押，你要去找银行

我赶紧去给中介打电话，说明派出所、房产局的人的说法，

中介钱已经到手，手续都走完了肯定是不会鸟我的了，

中介的人拖字决：“你等一下，银行正在走付钱的程序，你现在去换地址，又要重新办抵押手续，时间一长，卖方不愿意的，你这本来就拖了别的时间。”

那你多久弄完呀？

一个月吧，我帮你催。

然后天真可爱的我就回去等着了。

Z后终于等到钱付了，我又去找中介，

那个中介的经理一脸教不会的样子说：“唉呀，那个人我知道的，好多人她都这样说，你送点钱她就好了。”

我只好拿着那几个单子又去派出所，

派出所的民警一看到我就说你又来了，你办完了吗？

我只好舔着脸说您就帮我一下吧，您就给我签了吧

她一听又是一副这人怎么这么蠢的样子，

把前一次的话哔哔啪啪说了一遍，

你的房产证上和户口上地址不一样学校是不认的。

此处省略1000字。

我把我到处求告无门的情况也和她说了，

但她就是不松口，我觉得也是对我负责吧，

不然到时候真的上学时间到了，上不了那个时候才真的是着急呢。

我还是很感谢她的，

她说有个人跟我一样，就换了地址，还把电话给我，

我千恩万谢地出来，在路上给对方打电话，

结果别人是过户之前就发现了，在走银行之前把地址变了，

有人肯定会说你怎么会地址不对都不知道呢？

因为对方的房产证就没到我手上来过，

签合同去房子当时都没想到会有这回事，

签就签了，看房就看房，觉得中介应该很专业的，不会把这些基本信息搞错，

谁知道证上的地址会和房子门牌不一样？

只能说自己太不当心了，

但中介肯定知道 ，而且在他们走银行程序之前去换新地址就没我这些屁事了。

本帖Z后由 huanglili1997 于 2019-04-06 11:39 编辑