chendanluo发表于 2017-07-18 15:24 不是说高评低进有风险吗？至少我去年买二手房时想花钱让他们帮我办他们都不肯。后来还是选的高评。只能说买二手房必须自己把每个环节弄清楚，这样才不会被中介忽悠
买了一次以后就知道有什么要注意的了，二手房真的处处是坑。
chendanluo发表于 2017-07-18 15:24 不是说高评低进有风险吗？至少我去年买二手房时想花钱让他们帮我办他们都不肯。后来还是选的高评。只能说买二手房必须自己把每个环节弄清楚，这样才不会被中介忽悠
买了一次以后就知道有什么要注意的了，二手房真的处处是坑。
一碗臭豆皮发表于 2017-07-18 12:14 建议楼主把证据保留，直接发给全国性的媒体，另外同时找司法界的彭炎，找关系。对人要宽容友善，但对狗就不要太客气。况且还是条咬人的狗。咬了人，就打断他狗腿
这种人渣再也不想打交道，我们是普通的上班族，告他得花费时间心血，把曾经的痛苦再回忆一遍。唉，过去了，只能告诫大家千万不要去这家店，店是某爱家的加盟店，在江岸区。
胶水堵门也敢做，普通上班族确实没法跟他们耗着。
珠珠发表于 2017-07-18 16:36 汉口爱家店，带我朋友看房，后来换了个中介，因为这家有房产证在手，然后顺利成交，之前我爱我家说是他们的业务，要两万辛苦费，后来还胶水堵门
不会跟我同一家中介吧
买过二手房的也可以在这吐槽一下自己的经历，让更多的人吸取经验。
很平凡发表于 2017-07-18 17:01 不至于吧，这种小伎俩能成功？税费是在过户的时候，自己交的。税费单子上清清楚楚写着每项税费的名字和金额。付给中介就是中介费。其他费用都是自己来付。
这就是中介一开始就跟我谈包价，忽悠我包价可以便宜。
往往的往发表于 2017-07-18 17:35 唉楼主，我和我老公现在也在跟中介斗，他们要包价，我们不肯，打算自己去交税费，然后中介威胁我们说如果我们自己交税费，就交的肯定多一些。我们也是之前功课没做足，他们做的网签，但是我老公本人亲自带证件去 ...
只要交了中介费到他们手里，交定金给了房东，中介就有把柄威胁你们。包价就是为了拿差价！
往往的往发表于 2017-07-18 17:38 中介是在做完网签之后跟我们谈的包价，那有没有可能他们已经在网签的时候填了较低的网签价呢？担心我们不同意包价，他们又会去偷偷的改网签价。楼主你是已经过了那段煎熬的日子，我们是正在煎熬，心操的稀碎。
说来说去中介都是为了多挣钱，他们有能力把网签价拉的很低。
往往的往发表于 2017-07-18 17:43 我们中介费只交了一半，定金也当时谈的交的比较少，你说的威胁是指的威胁哪方面呢？因为其实，我们不着急住房子，如果他威胁拖进度，那也是房东更着急。
他可能会跟你说不谈参加撤单，就是想尽办法多要点钱。
往往的往发表于 2017-07-18 17:43 我们中介费只交了一半，定金也当时谈的交的比较少，你说的威胁是指的威胁哪方面呢？因为其实，我们不着急住房子，如果他威胁拖进度，那也是房东更着急。
我的中介不给我们房东的联系方式，在中间搞了好多名堂。
往往的往发表于 2017-07-18 17:44 嗯，所以我现在比较忧愁的就是，我们资格核查都做完了，而网签是在资格核查的上一个步骤，是不是说明他们网签价已经填低了不能改动吧？
这个我不是很清楚，但是资格审查通过的15天内必须过户啊。所以中介应该满着急。
往往的往发表于 2017-07-18 17:45 我们坚决不撤单，因为我们不着急住，撤单也是中介和房东毁约吧？
据我所知，包价在某爱家品牌来说违规的。房地局也不允许做包价的。
往往的往发表于 2017-07-18 17:47 哦哦我加了房东微信的，房东比较忙，但是我们的手续进度我都一直在跟房东报备，就是怕中介中间搞鬼，跟房东乱说。
那你们还是有主动权的。
珠珠发表于 2017-07-18 17:52 江岸合作路店？
离得蛮近
snake7801发表于 2017-07-19 06:17 想请教一下，怎么操作网签价
网签价中介操作空间大，他们跟房地局有关系吧。
snake7801发表于 2017-07-19 06:23 我的房子马上要网签了，但是我是一次性付款，要求他的网签价格低，到时候契税也低一些。这样操作有问题吗
中介能操作都会尽量帮你把网签价搞低吧。
温馨一家人发表于 2017-07-19 10:17 刚刚经历了卖房买房的全过程，5月初至昨日，办完了所有的买卖手续，中间也经历了一些煎熬！非常感谢两家中介，一家是武汉本土中介，一家是某品牌中介。全程按合同条款执行，尤其是Z后环节的契税减免，非常给力！
幽草夕发表于 2017-07-19 12:02 前两天才去宏图看的二手房，过户费要十几万，贵得离谱，难怪那么多抢新房的，买二手房的钱还真不如买新房子
新证过户费贵 老证还可以接受
wx_5bf96856b100发表于 2017-07-19 12:27 来点直接的！世纪宏图，就是他妈的深坑！请远离这个所谓的品牌中介
也看分店和人吧
邓子1221发表于 2017-07-19 12:41 你身边这多朋友买二手房都被坑，你还克？而且你说你才毕业？你这点个社会经验就自己克买上百万的房子？不坑你坑哪个？
都是跟我同时买的，我被坑了，还怪我刚毕业年轻？
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