论今年买到就赚到的几个项目

80%日光肯定不都是投资性好的盘，但是没有日光的盘就目前来看绝对不是投资比较好的盘，说白了就是贵了，市场不认可。

你总是后知后觉当然买不到，这上面我说的其中一个楼盘我就买到了。我一份钱没有花。看房也是比较辛苦的，当然你比有部分人强点。

融创是摇号1.2万。其他两个可以抢到，金地的平销，1.45万差点付款了。

他是两个单元打通的，6梯8户。交付了2万6 7没问题吧

radiumqqqq发表于 2017-07-21 22:28 没问题，要是个好学校，3.5都冒的问题

不管什么学校都是挂牌的。3.0左右差不多

不一样的视界发表于 2017-07-21 22:47 有学区的二环圈房产，3万只是个起步价～

金沙在内环啊

那你也就只这点追求了，什么时候是早？现在都是年年买房、买房如买衣，我说的是今年的行情，去年的房子现在早就有人接盘了，钱都进口袋了。我的目的是拿去年的价格买今年的房子。你懂？

买也看你什么时候买的，就你来说，以前买了房子在你这里也就只是基本属性，涨了跌落对你没意义，纸上财富，我要的就是越换越好并还要赚几十万懂吗？后面马上开盘的还有哪些？你知道你来告诉我好吗？

狗都知道？你知道吗？我打个比方，世贸3月开盘的价格，知道的人有哪些？我朋友他知道并买的110多的190万含有精装修，马上卖了自己2期的99平的230万，二期质量Z稀烂大家都知道所以便宜卖。便宜卖都赚了四五十万，还换大十平方并换到5期了。这只是简单举例。就你这认识度，房子在你这里就只能住了。

我是讨论没有ZF背景，没有特殊关系的老百姓，怎么才能买到理想的房子。看到Z近没有买到房的人感到惋惜。只是避免再次重蹈覆辙。至于投资观点，你觉得投资黄陂很成功我没意见，我个人庸俗，喜欢简单粗暴，炒房如炒股，Z短时间赚Z多的钱，一天不涨对我来说就是亏。当然亏也是家常便饭。

5月买了套万科传奇，当时有个熟人给我说备案价很低，后期如果客户多了就抢不到，现在果然这样

这上面每个我都可以拿到，只是当时名额问题没解决。金沙我当时还可以不花一分钱买到。

期房备案了更名是不行的，开发商客户同意都要走法律流程，我说的是抢到了房没有名额买的情况下，开发商把房子收回了，然后里面有个销售经理拿了放到中介对外卖，外加30万

三月半发表于 2017-07-22 18:50 学习了。楼主很厉害啊，所列的都能拿到不是一般人，当时去当代国际城登记了都没接到开盘通知楼主判断后面走势如何列？有什么好盘可以推荐吗？

当代的茶水费是开发商联合中介收的，当然我也反对茶水费，但是他高层毛坯价开盘才1万，你说一般人买的到？附近二手房基本上1万4以上，一墙之隔的金地意境已经1万6以上了。

便宜和贵都是相对的，主要是价格会有多大空间和市场

光谷东漏了一个，去年底的郎诗只9000多，附近的188装修卖到16000，当时买他肯定是站岗的，但是今年和后期来看周边价格不会低，再开价也不会低于1万5。不要跟绿地及当代moma比，地段差了。要比也是中建光谷，奥山光谷，联投的这几个，还有前几天开的国采对比，Z高都快2.1万了而且买不到。你还会觉得188站岗吗？反之朗诗9000多是不是非常便宜？

其实在这里就是觉得现阶段没抢到合适房子的刚需，比较惋惜，好点房子就要抢，不抢等着你买的房子，我估计你也不敢买。现在动不动几十万认筹，买不到又浪费精力，退钱也慢。为避免此类情况发生吧。我希望趁ZF压低备案价的时候，刚需购房者都抢到合适的房子。

具体楼盘就不说了，也不知道要哪个区域，经验简单说个一二吧。

看房前，首先要有一个心理价位，对我来说，任何楼盘都可以考虑，只看价格。但是看房的时候销售员会按照保守价格告诉你。Z重要的是你记住，当意向客户非常多的情况下会尽可能报高价，开发商会想办法提高备案价，但目前是行不通的。但是后来如果价格低于预期的时候，你买不买就无所谓了，甚至不通知你。因为有足够多的客户消化完开盘量。所以就提高客户的质量。打个比方我5月份我去光谷东绿地，报价1.5万起。后来开盘才1万2，说白了销售报价基本上不是很靠谱，或者有意识的不告诉你，挡住一部份客户不让他们买。现在多少偷偷开盘的？为什么？因为就是不让太多人知道。比方说一开始知道绿地是1.2含装修，那估计又爆了。第二天又上新闻。

他的高层也有1万6左右了，我说这个地段是光谷东Z好的位置，现在在吵这里，联投译园高层开盘估计也不会低于1万5，估计1万8左右，还有中建的。绿地位置偏了一点