先说唱多的理由：武汉房价相对不高，从北上广回来的买白菜，上车价不高；去年和今年地王太多，面粉不能贵过面包；武汉地铁修得多，大量基建需要太多钱，只有通过卖地将负担转嫁给人民群众，开发商仅仅一个搬运工；三环内的地不多。
再说唱空的理由：武汉人民收入不高，已经接不起盘，房价再涨会影响百万大学生留汉。
个人理解和预测：
房子是用来住的，不是用来炒的。随着7月份开始定向加息，局势逐渐明朗。金融政策决定了房价走势，回想2015年降息降准放开限购，全民加杠杆，把房价推向一个又一个高潮。目前7月份已定向加息，部分银行停贷，对以后政策做个预测：
1.定向持续加息，市面上的钱开始值钱
2.下半年首付提高到4成
3.二套首付6-7成
4.保护真刚需，留下百万大学生，可能实施二套认房又认贷（修复过的处男不再是处男）
房价的走势做个预测：
1.现金为王，两年内买房不如理财
3.ZF不再限制备案价
4.加推楼盘只会横盘或者微涨安抚前期客户
5.将来送面积的事情，又会重出江湖
6.拆迁户和公积金的春天要到来
对于买房的建议，首套或者改善，认为房子买来是自己住都是属于这一类：
1.三环内赶紧买，趁着还有金融政策可以贷款，避免以后首付都凑不齐，即便是4万的融创中心买得起就搞
2.三环内大部分区域肯定涨，涨幅不会太大，现在的价格，五年翻一翻基本不可能
对于投资的建议：
1.但凡精装的楼盘都溢价，透支了涨幅，不建议
2.远城区（光谷和开发区除外）不要碰，没有产业和配套支撑的不要碰，四新，杨春湖不建议投资。建议地区：三环内文化大道，后湖塔子湖杨汊湖，古田解放大道南泥湾大道。
3.今明年努力存钱，信贷政策收紧以后，付7成加公积金买投资房。
4.投资选95-105左右的三房，武汉的房价总有一天即使放开金融政策，刚需接盘也难。
楼主看好光谷东不?