reeves64发表于 2017-09-03 12:09 3万一平米的袁家墩社区有人买吗？我很怀疑
不是只有一两套这个价，而是这个小区都挂这么高，而且还有成交，说明存在即合理
reeves64发表于 2017-09-03 12:09 3万一平米的袁家墩社区有人买吗？我很怀疑
不是只有一两套这个价，而是这个小区都挂这么高，而且还有成交，说明存在即合理
茶包爱上水煮蛋发表于 2017-09-03 12:40 对口武汉小学捏？
对口武汉小学我想应该也是30000了
肖早晨发表于 2017-09-03 12:40 也不尽然，宝丰路附近 2000年后的纯住宅电梯房，有的也只有15000左右，现在武汉市房屋是呈点涨趋势的，在这轮涨价大潮中，老破小除了学区房外，基本不具备竞争力，15000，基本上已经是价格洼地了 ...
你说的宝丰路电梯房应该是烂尾楼改建的，或者户型极差的，我的印象中，那一片正常户型的电梯房都在20000以上
肖早晨发表于 2017-09-03 16:04 朋友房子在那边，Z近帮她出租，确实不是烂尾，宝丰路口
她是15000买的吗，如果是这种说明她捡到便宜了
ellenpyl发表于 2017-09-03 17:31 老破小只有学区的价值了
是的，但是如果花30000单价买老破小，就为了学区，我还是接受不了，宁愿花15000买个要拆迁的
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:06 汉阳算了，没有比拼的价值。现在就是武昌，汉口带学区的有价值，其它都挂多高没有人接盘，老破小。除非没钱。要不没有价值。
嗯，汉阳稍差些，我那个对口西大街也才单价15000
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:06 汉阳算了，没有比拼的价值。现在就是武昌，汉口带学区的有价值，其它都挂多高没有人接盘，老破小。除非没钱。要不没有价值。
应该还有拆迁价值，毕竟2环内单价15000，无论怎么拆都会赚
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:28 西大街对口初中排名差点，武昌区老破小价格高。就是学区好。我在武昌还准备看汉阳的房子，果断放弃。价格不低，没有优势。
单价15000还不算低啊，武昌那边可是单价30000，一倍啊
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:30 没的赚，我家胭脂路有房子。附近拆迁也就16000到17000没有优势。而且回迁还是白沙洲。不合适。
得意上什么关山，青山，古田二路什么的都是拆迁20000或更多，你这么好地段啊
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:32 武昌，就中南水果湖片。学区贵一些，阅马场，司门口片老破小价格可以，还有部分可以上中华路小学，武昌实验，粮道街小学。
哎，听你这么一说，我家哈是楼梯房，人生悲剧啊
武汉翻身123发表于 2017-09-03 18:34 没办法，我家附近修5号线。别人拆迁去我家说的，司门口片给的不多。武昌区一直这样。原地回迁，安置没有地方。钱又不多，中南拆迁都给不到天价，何必其它地方。
所以我朋友那个六渡桥的老破小还真要考虑清楚接不接盘
wssdh1985发表于 2017-09-03 21:18 郊区发展越好，市中心老破小越不值钱，反之异然
市区不值钱的老破小都是非学区的，真正学区房还是一房难求
武汉翻身123发表于 2017-09-03 20:23 多问一下，合适自己接。不合适不接，宁愿不赚。也不接死盘。卖不出，租金不高。
嗯，是要多了解后再下决定
ruirui1230发表于 2017-09-03 21:33 老破小只有具备学区和地铁优势才能长期居住价值和投资价值，没有内部消息等拆迁那尼玛和买股票有什么区别，股票有风险，投资需谨慎！
刚看了，很精辟，不愧是大神，这么说如果市中心转移，连学区也会随着市中心转移
ruirui1230发表于 2017-09-03 22:04 市中心转移，学区房也转移这话我可没说。武汉前十名的小学初中过去二十年哪个学区转移了？但是过去二十年间光谷明显崛起了。以后私立学校会承接部分高端教育的功能，但是武汉前几名学校的学区一样供不应求！过去 ...
看来市区的老破小以后说不定靠这些学区房撑门面啊
ruirui1230发表于 2017-09-03 22:19 嗯，靠人民群众美好的愿望撑着，其实学区房除了投资没啥任何用，智商才是第一决定因素
家长们都是再穷不能穷教育啊，万一这些学区老破小拆迁没有30000一平，这些家庭可就悲剧了
ruirui1230发表于 2017-09-03 22:27 学区房拆迁亏得不是拆迁价格，而是长期价值，钱本身没有增值价值，学区房才有
精辟
ruirui1230发表于 2017-09-03 22:34 武汉二中旁边二十多年左右拆迁价格非常高，差不多3000，当时可以拿这个钱加一点点就可以买中山公园旁边的商品新房，现在你再看看二中旁边的老破小什么价，已经3万了，按我说现在给3.5万拆迁都亏，未来十 ...
你说的是市场价，但拆迁价是zf根据地段算得啊，得意上有朋友说拆迁不管学区，只认地段
laolaoai发表于 2017-09-04 06:45 钢都花园不算老破小，算比较好的老小区比百步亭的老小区好2倍，又干净绿化也做的很好，中学幼儿园就在小区内，超市就在小区对面，虽然我不住那儿但挺羡慕那边。
看照片得承认环境比汉口很多老破小好
pangdun发表于 2017-09-03 23:21 还有可能不拆迁，因为没意义
如果不拆迁就只能出租了
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