武昌，就中南水果湖片。学区贵一些，阅马场，司门口片老破小价格可以，还有部分可以上中华路小学，武昌实验，粮道街小学。

没办法，我家附近修5号线。别人拆迁去我家说的，司门口片给的不多。武昌区一直这样。原地回迁，安置没有地方。钱又不多，中南拆迁都给不到天价，何必其它地方。

哎，听你这么一说，我家哈是楼梯房，人生悲剧啊

所以我朋友那个六渡桥的老破小还真要考虑清楚接不接盘

多问一下，合适自己接。不合适不接，宁愿不赚。也不接死盘。卖不出，租金不高。

这是钢都的红色社区的标杆，这是老破旧？

郊区发展越好，市中心老破小越不值钱，反之异然

市区不值钱的老破小都是非学区的，真正学区房还是一房难求

嗯，是要多了解后再下决定

我刚发了个分析市中心老破小的帖子，你可以看一下

老破小只有具备学区和地铁优势才能长期居住价值和投资价值，没有内部消息等拆迁那尼玛和买股票有什么区别，股票有风险，投资需谨慎！

刚看了，很精辟，不愧是大神，这么说如果市中心转移，连学区也会随着市中心转移

问题是住那儿，那儿工作机会少啊。要么徐东一带，要么过江到汉口。二七那边青山房价上涨还是感谢四号线，要不很多人上班困难，以后八号线开通更方便。不过感觉价格已经把八号线提前算进去了

市中心转移，学区房也转移这话我可没说。武汉前十名的小学初中过去二十年哪个学区转移了？但是过去二十年间光谷明显崛起了。以后私立学校会承接部分高端教育的功能，但是武汉前几名学校的学区一样供不应求！过去是，未来一定也是！当然，一些市重点的学区那就另算鸟。

看来市区的老破小以后说不定靠这些学区房撑门面啊

wangbin8556发表于 2017-09-03 22:08 看来市区的老破小以后说不定靠这些学区房撑门面啊

嗯，靠人民群众美好的愿望撑着，其实学区房除了投资没啥任何用，智商才是第一决定因素

家长们都是再穷不能穷教育啊，万一这些学区老破小拆迁没有30000一平，这些家庭可就悲剧了

学区房拆迁亏得不是拆迁价格，而是长期价值，钱本身没有增值价值，学区房才有

精辟

武汉二中旁边二十多年左右拆迁价格非常高，差不多3000，当时可以拿这个钱加一点点就可以买中山公园旁边的商品新房，现在你再看看二中旁边的老破小什么价，已经3万了，按我说现在给3.5万拆迁都亏，未来十年那旁边的均价妥妥的破6万。